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旧租方故意拖着不理我，我想与新租客签约，请问怎么安排？

北京 07-07 13:13 悬赏 0 发布者:什么是爱65 给我留言回答:(13)

我是房东，旧租方没有到期要退房子，我跟旧租房协商好的是押金不退，租金什么时候找到下家就退租金。但是新找的租客在8月才签约租房，就是说中间有一个月的空房期。
现在旧租房和新租房都不愿意出一个月的空房期，并且旧租方故意拖着不理我，我想与新租客签约，请问怎么安排？

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-07 13:19

协商解决

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-07-07 13:20

协商不成搜集证据向法院起诉维权。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-07-07 13:22

协商不成诉讼解决

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-07 13:25

协商解决，不成可搜集证据诉讼要求。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2014-07-07 13:34

有约定的从约定，没有约定的由你本人承担。

追问：

我跟旧租房协商好的是押金不退，租金什么时候找到下家就退租金。但是新找的租客在8月才签约租房，就是说中间有一个月的空房期。
这个就是约定，问题是旧租户也找不到其他租户了，新租户等着签约

回答：

直接和新租户签约即可

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-07-07 13:46

您好，有协商就按协商的来，如协商不成，就只能是到期后要求租户腾房，再与新房客签租赁合同

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-07 13:59

应当依照合同约定处理

追问：

合同没有注明房租交了后退的，只是后来他不租房了，我们的电话约定，我跟旧租房协商好的是押金不退，租金什么时候找到下家就退租金。但是新找的租客在8月才签约租房，就是说中间有一个月的空房期。

这个就是约定，问题是旧租户也找不到其他租户了，新租户等着签约。而且旧租户躲着不理我

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-07 14:12

你好，应当依照合同约定解决

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-07-07 14:16

你好，请协商解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-07 14:41

你好，建议积极收集证据，有合同的应当按照合同的约定解决，协商解决，协商不成的诉讼维权。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-07-07 14:54

可以搜集证据向法院起诉

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-07-07 15:16

你好，建议协商解决，协商不成，可搜集证据起诉解决。

[北京-海淀区]
申维丰律师
455136积分

回复时间： 2014-07-07 16:26

建议协商解决。

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