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一楼门市在二楼阳台外墙面设置牌匾纠纷
辽宁－朝阳 07-07 22:57 悬赏 0 发布者:z65166…… 给我留言 回答:(3) 新买的住宅楼的门市（即住宅楼一楼为商服用），准备开饭店，在二楼阳台外墙面悬挂牌匾，不存在遮光问题，二楼业主不允许，以阳台是他家私有，及悬挂牌匾嵌入墙体影响阳台安全及寿命为由坚决不让。请问： 1、二楼的阳台外墙面是二楼业主私有的吗？是否为全体业主公有面积？我如果使用要得到谁的批准？ 2、既然一楼是门市，是商服用，当然要悬挂牌匾，那么，悬挂牌匾的位置是否应由建筑商或物业来统一协调，或者说，应由建筑商规定“二楼阳台外墙面为一楼商服业主悬挂牌匾用，在不影响二楼业主采光、安全等情况下，二楼业主不得干涉”这样才合理？国家的法律法规是否有相关规定？
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- [辽宁-锦州]
- 刘哲律师 VIP
- 电话：18841687472
- 441184积分
回复时间： 2014-07-08 11:18
属于共同所有。需要其他业主同意。
- [辽宁-沈阳]
- 马军烨律师
- 96509积分
回复时间： 2014-07-08 06:30
您好，
外墙属共有，如使用，需整楼业主三分之二以上同意。
外墙属共有，如使用，需整楼业主三分之二以上同意。
- [辽宁-沈阳]
- 张世杰律师
- 55142积分
回复时间： 2014-07-08 07:21
关于你这类的纠纷很多，这个最好在原购买合同中明确约定，否则会很麻烦的
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