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有纠纷的房子可以出租吗?
北京-朝阳区 07-08 12:43 悬赏 0 发布者:lynnin…… 给我留言 回答:(8) 我是租户,由中介手里租了某小区的一套房子,房子是押一付三,4月起租,但是到了6月发现中介消失了,电话打不通去公司也人去楼空。7月10号马上就要交第二次房租了,我们联系了房东,房东本来说直租给我们,昨天突然来了第二个中介,原来房东已经又把房子租给了第二个中介。第二个中介让我们和他们重新签合同,又是押一付三,要不就搬走。我们已经给了第一个中介押金,现在第一个中介消失了,押金肯定要不回来了,现在第二个中介又来收押金。我们应该怎么做?
我想问的是:
1.这个房子现在的使用权是不是归租户?
2.第二个中介可以租这个房子吗?这个房子属于有纠纷的房子
3.作为租户我先在应该怎么样维护自己的权益?
4.我想采用法律手段维护自己的权益,应该怎么做?
我想问的是:
1.这个房子现在的使用权是不是归租户?
2.第二个中介可以租这个房子吗?这个房子属于有纠纷的房子
3.作为租户我先在应该怎么样维护自己的权益?
4.我想采用法律手段维护自己的权益,应该怎么做?
问题补充:
第一个中介人都找不到了,怎么起诉啊
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-08 13:02
你好,基于合同的相对性,给你们造成的损失应当找第一个中介追偿,房东有权利要求你们搬离,建议积极和房东协商解决,协商不成的诉讼维权。
我的补充: 2014-07-08 13:02
诉讼地:诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效:一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-07-08 13:24
可以找第一个中介追偿,协商不成,起诉解决.和房东好好协商下.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-08 13:27
你可以起诉要求中介承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-08 13:29
你好,你可以向法院起诉要求中介承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2014-07-08 14:20
你好,第一,如果在租赁合同期限内,承租人仍然是可以继续使用的。
第二,如果房东与前中介解除了合同,后中介是可以承租的。
第三,积极追查前中介的线索,要求退还押金。】
第四,你可以起诉前中介。
第二,如果房东与前中介解除了合同,后中介是可以承租的。
第三,积极追查前中介的线索,要求退还押金。】
第四,你可以起诉前中介。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-07-08 16:06
可以起诉要求中介承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2014-07-08 16:57
你好,基于合同的相对性,给你们造成的损失应当找第一个中介追偿,房东有权利要求你们搬离,建议积极和房东协商解决,协商不成的诉讼维权。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间: 2014-07-08 17:55
你好,可以收集证据起诉维护自己合法权益。要看合同的内容才能判断。建议委托律师代理
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