已解决问题

二手房交易买方不愿意办理过户手续

07-08 14:09 悬赏 0 发布者:田琴琴给我留言地区:广东－深圳回答:(6)

今年三月底我们在中介的介绍下和一个买方签订了“二手房买卖及居间服务合同”，规定房屋总价87万，买方先付订金3万。签订合同当天买方给了定金中的1万给我们，剩下的说是过二天再给到，但是后来买方把剩下2万的定金给到了中介，说理由是我们的房产证不在手。由于我们的房贷只剩下5万，所以当时我们答应的是我们自己赎楼。现在我们已经赎完楼，红本在手，但是向中介要剩下2万的订金时，他们总是告知负责财务的人不在。这种情况下我们除了起诉中介外是否还有别的办法能拿到这2万的定金？
另外还有一个问题，买方是要通过银行贷款的。现在银行的承诺函已经下来了，但是卖方不跟我们给办理过户手续。原因是他要我们把所有的家具和家电都给到他。签合同当时说到家具这个问题，我们就说有部分家具会给他，但是当时没有注意合同被中介注明是“包含家具”没有突出部分二字。合同中规定拿到银行的承诺函7日之内就要去办理过户手续。如果过了7天，我们起诉买方的话胜诉机会大不大？另外一定要把我们家具都给到买方吗？另外他们当时没有列出家具清单。家具应该不包括家电吧？

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最佳答案

[广东-深圳]
张勇律师 VIP
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回复时间：2014年07月08日 15时25分

最好带上资料找律师详谈，之后再决定是否请律师帮忙。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2014-07-08 14:15

可以向法院起诉

追问：

赖律师，如果起诉的话能胜诉不？是不是要把所有的家具都给到买方。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-08 14:24

你好，关于你的问题比较复杂，但是总体而言的话，双方都有可能违约，具体还要看双方在现实中是这么去做的，定金的事，你可以向中介要的，如果中介不给的话，是可以起诉拿到的。因此，我建议你还是打电话或是当面的咨询律师，这样的发短文大家看不到其中应当看见的东西，问了的话也很难说清的。如有需要，可打电话咨询本律师！

追问：

字文盛律师,谢谢！可以给到你的电话给我吗？

回答：

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