已解决问题

租期未满，房东可以收回房屋吗

07-08 22:20 悬赏 20 发布者:zixing…… 给我留言地区:贵州－黔南回答:(5)

合同内容如下：甲已预约房屋租赁期为五年，租金一年交一次，五年内如果不遇到政府拆迁甲方不能收回房屋，可现在才刚刚二年，请问甲方能收回房屋吗

问题补充：

我把合同这几条打到上面，请帮忙解释一下，我才租了2年老板要收回门面，房东以第二条为理由说什么我没有按照第二条、到前一个月交付下一年房租，我自认为上面也没有写到期之前一个月还是到期之后一个月呢？我是7月8日把钱打到房东银行卡上的，当天也告诉了房东。我该怎么办？我的店面投资也是20多万，请教各位律师朋友帮帮我。第一条，一、甲乙预约房屋租期为五年，租金第一年为壹万壹千元，租凭期内门面租金随行就市，但5年内涨幅不得超过一年租金的百分之20，各年付清当年房租。二、租凭实际期限为2012年7月8日至2013年7月8日。到期前一个月交付下一年房租（按本协议第一条执行），逾期甲方有权收回铺面。七、租凭期内，甲方不得私自收回门面，如遇政府征收或拆迁，甲方须补偿乙方政府定出的装修补偿费。
备注：现在不是政府拆迁，是房东私自要收回门店。

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最佳答案

[贵州-贵阳]
唐羽生律师
电话：15329803560
188563积分

回复时间：2014年07月21日 16时57分

可以要求按照合同约定履行，协商不成诉讼解决。

提问者对最佳答案的评价：

感谢您的回信，但是我的上面写的是预约五年，不是写的约定，这个有区别吗？

其它答案

[重庆-永川]
吴明勇律师
97467积分

回复时间： 2014-07-08 22:21

一般是不能违约收回的

追问：

可是我合同上是写的甲已预约房屋租赁期为五年，不是直接写的租期为五年，这会有影响吗

[湖北-武汉]
周俊岭律师
17710积分

回复时间： 2014-07-08 22:29

按合同约定一般不能收回的

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-07-09 09:16

您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

追问：

回答：

您好！
要给你拆迁安置补偿、停产停业等损失的！
详情可来电来访。

追问：

但是现在不是政府拆迁，是房东自己私自要收回门面。

回答：

您好！
严重违约的，可以起诉的！
详情可来电来访。