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通过居间商购买银行处置资产未成功，居间商故意拖欠购买意向金不退换

07-09 17:04 悬赏 20 发布者:mikewe…… 给我留言地区:上海－上海回答:(6)

本人与一家房地产中介公司保持合作关系，通过朋友认识了一家投资公司，对方提出可以通过特殊关系搞定拍卖行与银行，低价买到处置资产。本人与这家投资公司签订合作协议后，中介公司寻找到一个意向买房客户，并与客户签订了三方委托协议（本人、房产中介、购房客户），投资公司要求操作需要预先支付5万元意向金，事成后另收取相应服务费。客户缴纳该意向金，有打款凭证及投资公司的盖章收据。
拍卖过程中因租赁合同问题，银行无法给出合理解释，购房客户考虑安全性决定终止该次合作，但该投资公司认为是客户单方面违约，不同意退还保证金，事后长达2个月的追讨均无果。
客户决定提出法律诉讼，请各位律师出出主意，该情况属于诈骗吗？

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[上海-浦东新区]
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回复时间：2014年07月09日 20时13分

你好，根据你的描述，你的问题是这样的：
1、这类案件相对来说比较复杂，也可能是你们在操作过程中欠缺经验，忽视了其中的风险，导致现在这个局面；
2、是否是诈骗现在还不能贸然下定论，因为你虽然用文字说了一部分，但是你并非专业的法律人士，找不到法律关系的关键点，所以还需看合同把整个关系理顺，把风险点和厉害点找出来才可以；建议早日委托律师介入，越早越享有主动权；
3、这类的案件，我们办理过很多，你也可以来电咨询或来我律所委托办理。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢，解释的很详细

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