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卖房贷款问题2

湖北－襄阳 03-14 13:16 悬赏 5 发布者:弦花舞给我留言回答:(3)

要是我家的房子要卖，人家又没有那么多钱，我能不能让他向我私人分期付款呢？就像银行那样？
问题补充:
很感谢对我前面疑问的回答。不过疑问又出来了。如果要提供担保的话，担保的如果是固定资产比方房屋那请评估师的评估费怎么算呢？是不是还要请律师呢？能不能给个参考价格？
另一个想法：能不能不用对方提供担保人，而用我卖给对方的房子作为担保呢？就是先不马上过户房产证，而是在还完购房款约定的年限到期时再过户呢？能不能约定如果在一个月或者3个月（期限不知道合理不？）的时候没有能力偿还本金，可以视为违约要求赔偿违约金和不予退还首付款，然后收回原房屋？这样做能不能受到法律保护呢？还有什么要注意的地方呢？

问题补充：

如果对方同意把我卖给他的房子作为担保，无论何时他不能还款的情况下我即收回房子，然后他缴纳违约金。这样的方法能不能到公证部门去公正呢？应该到哪个部门公证呢？

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