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租房违约纠纷
11-21 12:10 悬赏 10 发布者:momo_s…… 给我留言 地区:北京-海淀区 回答:(4)
律师,您好,
我是小陈。我们的纠纷是这样子的。
屋子是个北京理工大学家属院里四居的房子。房东将房子交给中介,然后,我们通过中介陆陆续续,有十个人分别与中介签约半年(有的一年,押一付六)搬进这个房子,有考研的,以及刚毕业工作的学生。今年10月,大家断断续续都又跟中介签了半年的合同,到2011年4,5月份到期。
突然,2010年11月16号,通知我们必须在18号之前搬家。(合同上写明,一方违约需提早一个月说明,并赔付2个月违约金。)房东来闹,说他与中介合同11月18号到期,没有达成续租合同,必须收房。闹腾了几天,是否构成的误工费。
中介严肃表态,按剩余天数退回我们的租金和押金,违约金一分都没有。而且,我们11月还交了半年800元的宽带费,票据都在。然后,11月20号,我们产生矛盾,肢体拉拉扯扯,拍了现场混乱的照片。报100,来了,做了记录。警察协调不成,私了不成,找律师,走诉讼。
我们承租方达成一致,不退违约金,就不搬走。房东来收,也不管。死磕,我们现在也有现在外面找了房子备用。做人一定要有骨气,必须要维护自己的合法权益。
接下来,请问律师几个问题。
1,房东有没有权利将房子收回?现在房东已经将煤气中断了。
2,目前,已经对我们的生活工作造成困扰,是否搬家?搬了家好不好打官司?
2,如何打这场官司,步骤几步,费用多少,时间多久?
3,我们将会得到哪些赔偿?
谢谢您,好律师,请您帮帮我们,打赢这场官司。
我是小陈。我们的纠纷是这样子的。
屋子是个北京理工大学家属院里四居的房子。房东将房子交给中介,然后,我们通过中介陆陆续续,有十个人分别与中介签约半年(有的一年,押一付六)搬进这个房子,有考研的,以及刚毕业工作的学生。今年10月,大家断断续续都又跟中介签了半年的合同,到2011年4,5月份到期。
突然,2010年11月16号,通知我们必须在18号之前搬家。(合同上写明,一方违约需提早一个月说明,并赔付2个月违约金。)房东来闹,说他与中介合同11月18号到期,没有达成续租合同,必须收房。闹腾了几天,是否构成的误工费。
中介严肃表态,按剩余天数退回我们的租金和押金,违约金一分都没有。而且,我们11月还交了半年800元的宽带费,票据都在。然后,11月20号,我们产生矛盾,肢体拉拉扯扯,拍了现场混乱的照片。报100,来了,做了记录。警察协调不成,私了不成,找律师,走诉讼。
我们承租方达成一致,不退违约金,就不搬走。房东来收,也不管。死磕,我们现在也有现在外面找了房子备用。做人一定要有骨气,必须要维护自己的合法权益。
接下来,请问律师几个问题。
1,房东有没有权利将房子收回?现在房东已经将煤气中断了。
2,目前,已经对我们的生活工作造成困扰,是否搬家?搬了家好不好打官司?
2,如何打这场官司,步骤几步,费用多少,时间多久?
3,我们将会得到哪些赔偿?
谢谢您,好律师,请您帮帮我们,打赢这场官司。
问题补充:
由于是分开出租,所以租金,400/床位,450/床位,700/单间,1300/单间.
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话:13801393564
- 276273积分
回复时间:2010年11月21日 14时16分
1,房东是所有权人,有权将房屋收回,但是应当赔偿你们相应损失及违约金
2,是否搬家你们自己决定,搬家后注意保留证据
3,准备材料到法院起诉即可
4,违约金及因此事产生的经济损失
2,是否搬家你们自己决定,搬家后注意保留证据
3,准备材料到法院起诉即可
4,违约金及因此事产生的经济损失
提问者对最佳答案的评价:
嗯嗯
其它答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4544571积分
回复时间: 2010-11-21 13:01
1、要看房东与中介的合同、中介与你们的合同;
2、可搬可不搬,纠纷留待官司解决。
2、可搬可不搬,纠纷留待官司解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-11-21 13:05
可以起诉。如需要建议电话联系。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-11-21 13:47
要看房东和中介之间的合同,或者是你们之间的合同,我就在农科院这一块,可以给你们审查一下合同。
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