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水将楼下住户的房子、家具等淹坏，租户赔偿还是房主赔偿？

陕西－西安 07-14 09:27 悬赏 0 发布者:王晓凌给我留言回答:(6)

租户租住期间水管自动爆裂（当时租户不在家），水将楼下住户的房子、家具等淹坏，租户赔偿还是房主赔偿？此房已租3年多，只有第一年有合同，后几年未签订合同，只是延续第一年的约定条件出租。现租户认为他们没有责任，住与不住，水管都会爆裂。应完全由我们房主赔偿楼下住户。

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回复时间： 2014-07-14 12:28

如果是水管的问题，不是租户使用不当，当然应该由屋主负责赔偿。

回复时间： 2014-07-14 09:42

如果是水管的问题，不是租户使用不当，当然应该由屋主负责赔偿。

回复时间： 2014-07-14 09:43

需要根据你们的合同约定来确定，不能一概而论。没有约定，而且租户没有过错的，甴房主承担责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

回复时间： 2014-07-14 09:51

如你所述，水管自然状态下自行爆裂，租户不存在过错。租户不应承担责任。该赔偿责任应由房主承担。
另外，水管的质保期过没过？如在质保期内，水管的供应商和生产厂家是应当承担部分责任的

回复时间： 2014-07-14 10:20

水管自然状态下自行爆裂，租户不存在过错。租户不应承担责任。该赔偿责任应由房主承担。
如果水管的质保期没过，水管的供应商和生产厂家是应当承担部分责任的。

回复时间： 2014-07-14 11:12

对楼下来说，租户与房主都应承担赔偿责任，但对你来说，要看水管爆裂的原因，根据原因确定承担责任人。

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