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关于签订房租合同是否有效?
上海-奉贤区 07-15 03:33 悬赏 0 发布者:zhengq…… 给我留言 回答:(3) 一开始签订合同不知道房东是二手房东,我的店铺也是从别人手里转租来的,今天大房东来收租金,是我店铺后面的一个厨房,跟我的店铺不是一起的,是原来我从转租的人跟大房东租的,之前租金2500现在要求涨到3000,以前大房东没有和我转租的那个人签合同,他涨租金合理么?还有他说不租就要恢复原样,他跟我没签合同,
2.我的店铺是跟二房东签的合同,我们签合同的时候二房东跟大房东的合同我们也没看,大房东也不在场,事后才知道他是二手房东,但是二房东也转租了另一边的店铺给别人(同一栋房子同一个大房东),租出去估计也有两三年了,大房东也应该知道他转租给别人了,就是他们合同上有没有注明房屋不可转让给别人,如果合同上注明不可转租给他人,但是二房东或许口头上争得了大房东的同意,我跟二房东的合同有效么?
3.如果大房东要以二房东违约解除和二房东的合同,我该怎么维权? 我的店铺房租一年是4.5万。半年一交,现在还有两个月要交下半年房租,还有转让费也是4.5万,
2.我的店铺是跟二房东签的合同,我们签合同的时候二房东跟大房东的合同我们也没看,大房东也不在场,事后才知道他是二手房东,但是二房东也转租了另一边的店铺给别人(同一栋房子同一个大房东),租出去估计也有两三年了,大房东也应该知道他转租给别人了,就是他们合同上有没有注明房屋不可转让给别人,如果合同上注明不可转租给他人,但是二房东或许口头上争得了大房东的同意,我跟二房东的合同有效么?
3.如果大房东要以二房东违约解除和二房东的合同,我该怎么维权? 我的店铺房租一年是4.5万。半年一交,现在还有两个月要交下半年房租,还有转让费也是4.5万,
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间: 2014-07-15 09:35
涨租金是合理的;
如果二房东没有转租权且大房东不认可转租行为的话,无效;
你可以要求二房东赔偿。
为慎重起见,可以带材料与我当面详谈。
如果二房东没有转租权且大房东不认可转租行为的话,无效;
你可以要求二房东赔偿。
为慎重起见,可以带材料与我当面详谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-15 11:49
一、你的租金是交给谁的?你可以找大房东协商,也可以找二房东了解情况让他解决与大房东的事情;
二、若大房东不承认有二房东的存在,你也可以与大房东签之后的租赁合同,所有损失可以找二房东赔偿。
如有问题可继续追问,或来电咨询。
二、若大房东不承认有二房东的存在,你也可以与大房东签之后的租赁合同,所有损失可以找二房东赔偿。
如有问题可继续追问,或来电咨询。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2014-07-15 14:33
你可以起诉二房东要求赔偿人损失。
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