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租房糾紛
上海－宝山区 07-15 15:54 悬赏 0 发布者:adam69…… 给我留言 回答:(5) 您好,我是从台湾过来上海的
我的朋友在6/28租了一间房,但6/29因为家里经济状况出了问题临时通知要她回台湾
因此请求房东退还6/28所付的两个月押金6800*2=13600
房东起初坚持不退,但因为实在是金额太高
所以在房仲和朋友面前告诉她,9/2之前如果房子租了出去则押金会退还给她.
7/13房仲致电给她,说房子已经租了出去
可是房东现在确不认这笔费用,可以用何种途径去解决呢?
那是我朋友的财产真的是很辛苦,才隔了一天要收取2个月的押金也太夸张.
我的朋友在6/28租了一间房,但6/29因为家里经济状况出了问题临时通知要她回台湾
因此请求房东退还6/28所付的两个月押金6800*2=13600
房东起初坚持不退,但因为实在是金额太高
所以在房仲和朋友面前告诉她,9/2之前如果房子租了出去则押金会退还给她.
7/13房仲致电给她,说房子已经租了出去
可是房东现在确不认这笔费用,可以用何种途径去解决呢?
那是我朋友的财产真的是很辛苦,才隔了一天要收取2个月的押金也太夸张.
问题补充：
合同上是房仲的制式合約,載明兩個月押金!但房子都未住過人,在簽約隔日房東就將就將鑰匙取回並且由房仲陪同和房東協商,實在是家庭因素而無法承租!
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3927219积分
回复时间： 2014-07-15 16:04
这是可以收集证据诉讼的
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260523积分
回复时间： 2014-07-15 15:59
可以根据合同起诉房东，可来电详细法律咨询。
追问：
合同上是房仲的制式合約,載明兩個月押金!但房子都未住過人,在簽約隔日就將鑰匙規還房東和房東協商,實在是無法承租!
若經過法院起訴需要備什麼資料呢?
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2014-07-15 15:59
协商不成可以向法院起诉，如需帮助请及时致电本律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-15 16:00
必要时候通过诉讼要回款项。具体要看合同约定，如果没有签租赁合同则更好了。
我的补充： 2014-07-15 16:01
若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法：打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注！把私人律师装进手机，随时随地免费法律咨询！
追问：
合同上是房仲的制式合約,載明兩個月押金!但房子都未住過人,在簽約隔日就將鑰匙規還房東和房東協商,實在是無法承租!
回答：
载明违约金两个月房租？明显过高，即使诉讼也可以让法院调整。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-15 16:37
根据合同约定处理，协商不成，可以依据合同起诉解决。
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