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变更承租人
上海－静安区 07-15 23:56 悬赏 0 发布者:黑色黄浦江 给我留言 回答:(7) 上海某处有常住户口三人，
原来是我父和同事在五十年代末，共同向房管部门租赁。当时承租人是我父的同事，我父是同住人，同时，我父和同事将户口迁入本处。1961年原承租人因支援内地建设，将户口迁出本市。我父以为只要有户口，本处房屋就是他的。至1999年我父过世。在整理我父的遗物时，才发现租赁证上的名字不是我父的，而是我父的同事的。同时，自承租人1961年将户口迁出本市后，房租一直由我父缴纳。自1999年我父过世，房租由我缴纳至今。自1999年我父过世以来，经多方查找，无法找到原承租人。同时，多次与本处的物业公司申请变更租赁名，未获同意。
请问，根据上述情况，能不能变更租赁人。谢谢。
原来是我父和同事在五十年代末，共同向房管部门租赁。当时承租人是我父的同事，我父是同住人，同时，我父和同事将户口迁入本处。1961年原承租人因支援内地建设，将户口迁出本市。我父以为只要有户口，本处房屋就是他的。至1999年我父过世。在整理我父的遗物时，才发现租赁证上的名字不是我父的，而是我父的同事的。同时，自承租人1961年将户口迁出本市后，房租一直由我父缴纳。自1999年我父过世，房租由我缴纳至今。自1999年我父过世以来，经多方查找，无法找到原承租人。同时，多次与本处的物业公司申请变更租赁名，未获同意。
请问，根据上述情况，能不能变更租赁人。谢谢。
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3919705积分
回复时间： 2014-07-16 09:16
你们可以 先协商的
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2014-07-16 07:24
基本不行，原则上，这个房屋已经和你们没有关系了。
我的补充： 2014-07-16 07:25
对了3人户口，第3人是谁？
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2014-07-16 08:43
只要你户口在里面，可以申请的！建议电话或带了资料当面咨询，本律师专业处理此类纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！
我的补充： 2014-07-16 08:44
但必须同住人协商一致！
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-07-16 09:15
可以申请变更租赁人。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-07-16 10:26
可以变更，尽量与物业沟通，可以请律师帮助。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2014-07-16 10:30
可以申请变更租赁人。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-16 11:17
你好，需与同住人协商一致。
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