该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋转让纠纷
河北-廊坊 07-16 18:43 悬赏 85 发布者:asdle1…… 给我留言 回答:(4) 某房屋转让协议(以下简称协议A)中:
九、自协议签订之日起30日之内,甲方必须将所出让的全部房屋钥匙交付乙方。
十:价款由乙方直接支付给某单位李某(因甲方欠李某借款),支付后,甲方所借李某借款由甲方与李某进行核算,支付时间为本协议第九条履行之后。
协议中只有甲乙双方签名。
李某开给乙方的收据(以下简称收据B):
今收到乙方交来XXX年xx月x日与甲方所签房屋转让协议约定的房屋转让款XXX元整。收款人:李某
请问这种情况下:
1、收据B是否具有证明乙方付清房款的证明?乙方是否需要甲方开出的 收款收据?
2、如果协议中的房屋(农村房屋)只有建设许可证和规划选址意见书等证件(证件上均只有甲方子女的名字,没有甲方的),而房产证由于当地地处开发区规划中,相关部门暂停办理房产证。那么在甲方家人未签字,也没有书面同意房屋转让的话,协议A是合法有效的么?这种转让协议属于善意取得原则么?
九、自协议签订之日起30日之内,甲方必须将所出让的全部房屋钥匙交付乙方。
十:价款由乙方直接支付给某单位李某(因甲方欠李某借款),支付后,甲方所借李某借款由甲方与李某进行核算,支付时间为本协议第九条履行之后。
协议中只有甲乙双方签名。
李某开给乙方的收据(以下简称收据B):
今收到乙方交来XXX年xx月x日与甲方所签房屋转让协议约定的房屋转让款XXX元整。收款人:李某
请问这种情况下:
1、收据B是否具有证明乙方付清房款的证明?乙方是否需要甲方开出的 收款收据?
2、如果协议中的房屋(农村房屋)只有建设许可证和规划选址意见书等证件(证件上均只有甲方子女的名字,没有甲方的),而房产证由于当地地处开发区规划中,相关部门暂停办理房产证。那么在甲方家人未签字,也没有书面同意房屋转让的话,协议A是合法有效的么?这种转让协议属于善意取得原则么?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3918714积分
回复时间: 2014-07-16 18:45
这是可以先收集证据的
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701410积分
回复时间: 2014-07-16 18:46
答:1、是的;需要;2、有效,但是,不产生物权效力;3、不是。
追问:
乙方只有这一张收据的话,就不能证明其已经付清房款了?(乙方是李某小舅子)
回答:
答:可以提供复印件,与原件核对无误后,可以证明事实的存在。
- [广东-珠海]
- 孔静律师
- 7929积分
回复时间: 2014-07-16 18:53
1、收据具有证明作用,乙方可以要求甲方进行确认,因为合同中已经约定,所以不补开也没关系。
2、没有房产证的情况下,没有办理房产过户手续,不能用善意取得原则,乙方不能凭借合同取得房屋所有权。协议是双方签订的,不违反法律规定,就有效力。
2、没有房产证的情况下,没有办理房产过户手续,不能用善意取得原则,乙方不能凭借合同取得房屋所有权。协议是双方签订的,不违反法律规定,就有效力。
追问:
可问题是甲方早已离家出走多年,无法联系到。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间: 2014-07-16 19:28
1、有效,按照合同约定就行
2、若不是本村的无效
2、若不是本村的无效
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
- (刘中良)(2024-03-24)·业主委员会解散了 ,业主三分之二签字 可以与物业终止合同吗?