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房屋纠纷
天津－红挢区 07-17 13:06 悬赏 0 发布者:杨88888…… 给我留言 回答:(7) 2011年我与单位签订的租房协议，终止日期为政府拆迁或企业破产拍卖。现在在不通知和我认同的情况下，将房屋转让给另一租户（已过户）（该租户没有租房协议也从未交过房租）。现该租户起诉我要我腾房。问：我与单位签订的租房协议，该租户能否起诉我？（过户前是企业的房屋，但是是个人的名字）
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- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 278347积分
回复时间： 2014-07-17 22:30
具体需要看证据及其证明力
- [天津-滨海新区]
- 杨立宝律师
- 70958积分
回复时间： 2014-07-17 13:19
如果你有租房合同可以继续居住
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-17 13:22
你好，你说的这个租户可能会起诉你，但是根据你说的情况胜诉的可能性不大。你和单位之前签订的租房协议在租期内（也就是拆迁或者破产之前）是真实有效的，双方都要遵守，即使后来房屋过户了，你的租房合同对现在的房东也是有约束力的，他无权要求你腾房！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-07-17 15:10
房屋所有人才有权出租，如果与您签订合同的主体并非权利人，又未经权利人同意，则您的租赁合同有可能无效，如果所有人与您签订合同还没有到期，后续权利人需要继续履行与您的租赁合同。
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 82652积分
回复时间： 2014-07-17 15:56
如果没有到期,新户无权起诉你腾房,并且单位侵犯了优先购买权.
- [天津-南开区]
- 孙瑞岭律师
- 112340积分
回复时间： 2014-07-18 03:44
您好！依据双方签订的合同的约定，主张权利，履行义务。协商不成，可以起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-18 11:41
如果租房协议有效，可以继续居住。具体看合同等证据而定。
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