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房屋买卖后，租房合同是否需要过渡到新房主名下
北京－朝阳区 11-22 15:02 悬赏 20 发布者:trz007…… 给我留言 回答:(5) 我买了个二手房，现在房子还在租期之内，房客提出的返还半年房租（实际他已经居住3个月），他即刻搬走，我觉得不能接受这个条件，他和之前房主签的租赁合同中没有提到租房押金问题
1、我是否可以要求将该房屋的租赁关系转到我（现房主）名下，以我为房屋出租的受益人
2、对于租房押金问题，我是否可以要求房客缴纳租房押金
3、如果他不同意缴纳租房押金，我是否可以视同他解除租房合约，这样做的话，是属于房客违约还是属于我违约（或者说他不同意缴纳租房押金的话该怎么办）
1、我是否可以要求将该房屋的租赁关系转到我（现房主）名下，以我为房屋出租的受益人
2、对于租房押金问题，我是否可以要求房客缴纳租房押金
3、如果他不同意缴纳租房押金，我是否可以视同他解除租房合约，这样做的话，是属于房客违约还是属于我违约（或者说他不同意缴纳租房押金的话该怎么办）
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- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2010-11-22 15:35
可以转到你的名下，按原租赁合同履行。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-11-22 15:36
1、根据“买卖不破租赁”的原则，您可以成为房屋的出租人，即受益人。
2、你们双方当事人可以重新拟定一份房屋出租协议，将细节问题约定其中，至于您所说的“押金”问题，双方可以协商解决。
3、违约是基于合同而言，谁违反了合同规定谁违约。
2、你们双方当事人可以重新拟定一份房屋出租协议，将细节问题约定其中，至于您所说的“押金”问题，双方可以协商解决。
3、违约是基于合同而言，谁违反了合同规定谁违约。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-22 15:59
可以转在你的名下，按照原先的合同执行，原先的合同没有押金，现在也没有。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2010-11-22 17:08
可以要求
按原租赁合同履行。
按原租赁合同履行。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-22 18:10
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