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银行没有额度不放款，算是贷款失败吗？
北京－房山区 07-18 14:13 悬赏 0 发布者:132600…… 给我留言 回答:(5) 我卖了一套二手房，户也过了，房子也交了，对方是建行商业贷款，6月11日过的户，当时中介说很快就能放，所以我就把房子交给了买房人，交房是还和买房人，中介签了三方补充协议，协议中表明如果贷款失败，买房人3日内付清全款，中介房有监督义务，如果贷款失败，中介费有责任帮助卖房人收回房款或取回房屋，现在银行说没有额度，放不了款，这算是贷款失败吗？我可以起诉买房人和中介吗？希望律师朋友给我指点，谢谢！
问题补充：
我要起诉的话应该起诉谁呀？买方还是中介？补充协议买方是代签的，中介方是业务员签的，没有中介公司的章，这算数吗？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-07-18 16:22
你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-18 14:45
据你描述是的。
如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。
如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-07-18 15:11
你好，要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2014-07-18 15:59
应该是贷款失败的意思，有合同的话可以根据合同解决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-07-18 16:49
没有额度就要看合同的约定主张相应权利 了
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉稳妥，如需代理，可以联系我。
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