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买房签了认购书，交了两万认购金，现在资金有问题，买不了，认购金能退么？
北京－海淀区 07-19 16:51 悬赏 0 发布者:toscar…… 给我留言 回答:(9) 买房签了认购书，交了两万认购金，现在资金有问题，买不了，认购金能退么？
问题补充：
认购书第四条出卖人应通过北京市房地产交易管理网审核认购人购房资格，认购人同意在接到出卖人通知其购房资格审核通过之日起3日内，携本认购书、购房款及购房所需相关资料到售楼处签署《北京市商品房预售合同》（为方便以下我简称为合同）。如认购人未在约定时间内签署合同的，则认购定金不予退还，且出卖人有权将该商品房另行销售。审核未通过的，认购人应向出卖人提出书面退款申请，出卖人在收到书面申请后30个工作日内退还认购人全部认购定金，出卖人有权将该商品房另行销售。
第七条 本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。
如何破？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-07-19 16:59
要看合同的内容才能判断
追问：
发了认购书第四条内容，能破不？谢谢
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4545084积分
回复时间： 2014-07-19 17:24
看合同约定，无特别约定的，有权退
追问：
补充了认购书的第四条，这个怎么破？谢谢
回答：
按约定处理，买方违约的，定金不退
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-07-19 16:58
你好，需要按照你们之间合同的约定办理，如果一方违约，需承担违约责任的，协商不成吧。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2014-07-19 17:06
认购金可以退。
追问：
发了认购书第四条内容，能破不？谢谢，得什么手续
回答：
认购定金不能退。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-07-19 17:17
需要看合同具体怎么约定的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-19 17:21
你好，认购金可以退。如有不解，请来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-07-19 20:17
仅此不能 要看其他
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454278积分
回复时间： 2014-07-20 12:08
你好，按合同约定处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-30 15:22
你好，合同中有约定的按照约定处理。
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