关于住房租给他人做钢琴培训的合同纠纷！

三室一厅住房出租，租金1200元/月（这是我在网上发布的出租信息），住房位置概况：（在一家大型娱乐中心上面的天台，在天台上面起建的一层平房式的房子，房子的前面、左面、上面都是没有人居住的。只有右面有四户人家居住，也同样是一层平房），原本是宿舍用途，后被我买下，并有产权证。现在，租给一人办钢琴培训，租期一年！合同上面没有具体写租房用途，只写某地址某楼层某栋房子租给某某。另：针对违约部分定义：任何一方提前解除合同，将赔付违约金5000元，眼下。隔壁邻居不让承租方开办培训班！太吵。承租方便让我出面解决，否则，对方要退租！我问：你有开办培训班的审批资格文件吗？承租方说：没有！我又说：噪音问题，你可以用好点的隔音材料，这样完全可以避免噪音。可承租方说：成本太高，不愿用太好的材料，只同意用一般的材料，并说：只要安装了隔音材料后，邻居再不让开再闹的话，承租方就不管了，让邻居找我！而邻居的态度是：不管对方装什么材料，就是不让开！在这起头疼的事件中，我应该承担哪些责任？承租方因开办不起来退租的话？合理吗？我要赔偿给承租方5000元吗？另外我不是以培训班的名义出租的，我是以住房的名义，租金1200元也是住房租金并不是商品房！当然我知道对方是要开办培训班的信息！