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我该如何获得我所买房屋的所有权
03-16 09:23 悬赏 50 发布者:农村人 给我留言 地区:江西－景德镇 回答:(3)
我是农村人，于2008年11月和王某夫妻到镇法律服务所办理了房屋买卖合同（只有《土地证》），房屋总价11.6万元,当时首付8万元,原定正月二十交房后付清余款3.6万元.后应其买房消息传开后,才得知该房屋的《房产证》他以5万元抵押在典当行(没有办理抵押登记),并欠有很多高利贷.后王某一家失踪.
我能否在卖房人下落不明的情况下起诉卖房人要求其办理过户手续，而后能否得到一个确权判决，再执此判决去房管所去办理新房产证？
我能否在卖房人下落不明的情况下起诉卖房人要求其办理过户手续，而后能否得到一个确权判决，再执此判决去房管所去办理新房产证？
问题补充：
现在的问题是：余款提存也还需要公告送达，万一诉讼上出现了其它情况，想取出余款听说是很难的。二则、起诉其协助我过户在他没有出庭情况下，法院会有什么样的判决？我是否能得到房产的确权判决，能否达到过户或办新证的目的？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间：2009年03月16日 20时55分
你可以先将剩余房款办理提存，然后起诉王某夫妻，要求其履行协助办理过户，可以采用公告送达的方式送达法律文书。
提问者对最佳答案的评价：
多谢指教
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-03-16 09:57
可以起诉要求被告继续履行合同（过户），诉讼费用由被告承担；如果下落不明，需要公告送达起诉书副本及判决书。
- [山西-太原]
- 张树青律师
- 2679积分
回复时间： 2009-03-16 11:27
你也可以要求认定买卖合同无效．
如果你根据合同交清房款，可以要求办理过户．
详情可以登陆www.law0351.com咨询．
如果你根据合同交清房款，可以要求办理过户．
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