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委托经营的酒店式房产，开发商长期不给承诺的租金
江苏－南京 07-23 10:27 悬赏 30 发布者:marytl…… 给我留言 回答:(8) 律师：您好！
我在09年的时候在淮安老子山镇购买了一套53平方的商铺房，两证齐全，并签了10年委托经营协议（2010年1月到19年12月）。当时开发商承诺前5年每年返房款的6.8%，后5年返10%。11年年底的时候，开发商寄了一封信给我，说经营亏损，无力支付。等经营景气了再继续执行。到现在又过很长时间了，一直都不景气，我可以如何维权，请答复，谢谢！
我在09年的时候在淮安老子山镇购买了一套53平方的商铺房，两证齐全，并签了10年委托经营协议（2010年1月到19年12月）。当时开发商承诺前5年每年返房款的6.8%，后5年返10%。11年年底的时候，开发商寄了一封信给我，说经营亏损，无力支付。等经营景气了再继续执行。到现在又过很长时间了，一直都不景气，我可以如何维权，请答复，谢谢！
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- [江苏-南京]
- 姚丽君律师 VIP
- 电话：13776699550
- 33841积分
回复时间： 2014-07-23 16:37
按照双方的合同履行，如果开发商履行不了的话，需承担相应的违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2014-07-23 10:30
可要求根据协议履行，协商不成，诉讼解决
追问：
协议中没有提到如何解决此情况的具体方法，协商的话，他们都是说经营亏损，无力支付。诉讼的程序复杂吗？会有多少费用？有多大的胜算？
- [江苏-常州]
- 朱东阳律师
- 8433积分
回复时间： 2014-07-23 10:34
你好，建议你按照委托经营协议起诉，要求对方按照协议履行义务。祝好
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-23 10:41
你可以直接向法院起诉要求其给付款项。
- [江苏-南京]
- 潘超律师
- 5164积分
回复时间： 2014-07-23 11:09
协商不成，建议按照合同，要求开发商履行并承担违约赔偿，如需帮助可来电咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-23 13:52
您好，你可以直接要求对方按照合同约定履行，可以协商解决，协商不成可以通过诉讼方式维权；诉讼大约三个月以内，具体可面询律师
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-23 19:45
直接起诉，要求开发商按照合同约定支付租金，如有需要，可以联系我
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-24 17:18
直接向法院起诉要求其给付款项。
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