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关于换房是否有优先权
浙江－杭州 07-23 13:58 悬赏 0 发布者:pinghe…… 给我留言 回答:(8) 我买了一个房子，现在交货了，但是储存间与我们当初约定的不一致，但是我知道他还有我们当初需要的哪种户型的房子没有卖掉，这样的情况下如果我们想换房，是否有优先权？如果对方不同意的情况下，是否可以要求退房？
问题补充：
当然对方没有按照合同的要求，但是储存间是赠送的，平方数也不大。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-07-23 14:03
这是可以的
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2014-07-23 14:03
这个没有优先权的说法，就看是否存在违约。
追问：
就是我们这个户号的结构变小了，其他的还是正常的，我们原来要的结构比如和705是一样的，但是他现在给的706储存间小了。违约是肯定的，但是性质看上去又不严重，差了1个多平方。
回答：
换房需要重签合同
- [浙江-杭州]
- 张莉兰律师
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回复时间： 2014-07-23 14:10
可以协商，
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-07-23 14:16
你好，可以协商解决
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回复时间： 2014-07-23 14:35
以合同约定的为准，如是不符合合同约定的，那么可以要求退换的。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-07-23 14:36
你好，没有优先权的说法，平方数不大很难退房。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间： 2014-07-23 16:39
你说的换房，其实是你买对方的二手房，对方再买你的二手房。这样你们两家得多花一份房产税、费。差一个平方米，还不够折腾的。当然，如果开发商没给你出具房地产专用发票，还是可以换的。但没什么优先权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-07-23 19:32
可以协商解决，也可以选择退房
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