已解决问题

租客和我家签的租赁合同已到期，但租客的东西还是放在我家出租的房子里，不肯搬离

07-24 12:54 悬赏 30 发布者:761106 给我留言地区:上海－上海回答:(7)

各位律师大家好！
我家去年把属于我家的一套产权房子出租给了甲方，现在我家和甲方已签署了解除租赁关系的合同，但甲方故意刁难我家，其人虽然已搬走，但他把一些属于甲方的东西硬是放在这套房子里不肯拿掉，我家多次和他联系让他拿走，他就是不拿。这也影响了我们把这套房子借给其他人。我想请问各位律师，法律规定租客甲方故意留在我这套房子里的东西不来拿，多久我们可以单方面处理掉！

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回复时间：2014年07月24日 21时50分

您好！
没有风险的做法是直接到法院起诉对方，要求其将房屋恢复原状交付给您，并支付该期间相应的房屋使用费。该策略的缺点是如果被告属于无理取闹、撒泼打滚型,即使官司输了也不搬，那还要申请法院强制执行，可能会拖上一段时间，造成原告一方劳心劳力，我处理过类似的案子，就是被告不配合，结果申请法院强制执行，最终解决。您也可以书面通知其一定期限内搬出物品，逾期则由您处置，因此造成的一切后果由其承担。在有证据证明对方已经收到该通知的前提下，如果到期仍未搬，则您可以在邀人见证（最好是居委会的人员，如果其愿意的话）的情况下，将其物品搬至某处暂存，这样您的房子就腾出来了。该策略的缺点是有风险，可能会让对方反咬一口，说您破坏了他的物品或其他类似的借口。

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