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新房东要涨门面房房租，合同签订的房租是遂行就是，同街道上的其他门面房都没有涨
河南－漯河 07-24 19:15 悬赏 0 发布者:xc3531…… 给我留言 回答:(6) 我是在去年8月底租的三间门面房，一年租金3万5，和房东签了5年的合同。但是今年4月份的时候房子被房东卖了。现在马上要到8月底该交第二年的房租了，新房东却要涨房租到4W！当时合同签订的就是房租随行就市，这条街其他门面房都没有涨，唯独就这个新接房子的房东要涨！我们不愿意涨价，但是这个房东知道我们已经花过很多钱装修过房子了。就说如果不同意就让我们搬走。请问新房东这样做是否违反合同？如果打官司的话我们胜算大吗？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-24 19:22
你好，依据合同起诉即可，具体可通过电话咨询。
追问：
和前房东合同书上签订的租金是按随行就市，现在这条街上都没有涨的。起诉的话胜算大吗
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间： 2014-07-24 19:22
要看合同约定的
追问：
和前房东签订的租金是按随行就市，现在和条街上都没有涨的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-24 20:37
随行就市属于约定不明，根据合同法规定，价款约定不明的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。新房东涨租金没有法律依据。
追问：
现在这条街上都没有涨的。如果房东执意要涨，我起诉房东的话胜算大吗
回答：
有胜算，但不能保证
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-24 20:38
你好，要看合同条款
追问：
和前房东签订的租金是按随行就市，现在这条街上都没有涨的。如果房东执意要涨，我起诉房东的话胜算大吗
- [河南-漯河]
- 何继纲律师
- 6442积分
回复时间： 2014-07-25 16:21
这种行为是违法的，如果打官司你胜算较大。希望对你有所帮助。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-25 16:47
需要根据合同的约定按照市场价格 无故涨价是没有依据的 至于说装修是否应该折价要看装修时是否经过房东的同意
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