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房产 急
广东－广州 11-23 21:21 悬赏 5 发布者:289355…… 给我留言 回答:(5) 请问我们是9月3号签的房产买卖合同，房产买卖合同上2010年11月31号办理完成该房屋的他项权证的注销，当时签合同时没有注意，以为这个时间就是拿房子的时间。并且写上了甲乙双方在11月31号之前备齐办理贷款所需的相关手续。现在业主一直拖，看样子是不想过户，我们已经给了5万定金，现在我能以他们违约告他吗
问题补充：
问题是我们当时签合同的时候，中介说2010年11月31号办理完成该房屋的他项权证的注销。就是说给我们房子过户一样啦，我们现在很被动，如果这样的话，我们就会被业主一直拖下去。这个合同对业主不构成威胁，可对我们却是个制约。我们该怎么办啊？
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全部答案
- [广东-深圳]
- 庄晓玲律师
- 8027积分
回复时间： 2010-11-23 21:47
从你的表述来看，看不出他已经违约。
需要看下合同的内容才能作出判断。
需要看下合同的内容才能作出判断。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-23 22:57
可以要求订立补充协议或者发函催告要求履约
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-23 23:26
因你所述的情况只有片段，
本律师无法得出准确判断。
如果你愿意，请与本律师电话联系，
携带相关资料，我们当面详谈。
我相信这份合同中，一定有约束对方违约行为的条款设置。
希望能帮到你！
本律师无法得出准确判断。
如果你愿意，请与本律师电话联系，
携带相关资料，我们当面详谈。
我相信这份合同中，一定有约束对方违约行为的条款设置。
希望能帮到你！
- [广东-广州]
- 欧学文律师
- 71412积分
回复时间： 2010-11-23 23:51
这个条款对你的影响不大，可以催告对方履行，否则要求双倍返还定金
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-24 23:48
办理完成该房屋的他项权证的注销的意思是他还清银行贷款，办理房子的注销抵押登记手续。你看他是否违约，违约的话可告他。
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