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夫妻双方一人代签的补偿协议是否有效

上海－青浦区 07-25 14:49 悬赏 0 发布者:kikyo8…… 给我留言回答:(7)

夫妻双方共同买了一套房，于2012年12月份交房，但到了2014年还未出大产证，违反了预售合同协议。开发商提出了补偿协议，但丈夫不同意签署，后妻子拿着双方身份证去签署了，并替丈夫签了字。现丈夫觉得补偿协议不合理，请问这份补偿协议有效吗？

问题补充：

那份补偿协议上写了，签订协议后7日内钱款到帐，当时妻子签了字并写了日期，开发商说要拿回去盖章。现在都过了20天了，钱还没到帐，开发商说现在资金紧张，稍后再汇款。而且现在协议也在开发商那里，说是等开发商的钱到帐了再寄一份盖章后的协议。这个是只能一直等，还是怎么办？

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[北京-西城区]
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回复时间： 2014-07-25 15:04

没有授权的，可以不认，补少了，可依法要求追加

追问：

回答：

可起诉。

追问：

是起诉让开发商给我协议然后执行，还是可以起诉协议无效？最主要是我都不知道开发商现在盖章了没有，协议他们不给我呀。
如果我起诉，他们接到马上盖章执行，是不是就不能要求追加补偿，只能撤诉了？

回答：

起诉确认协议无效

[四川-成都]
刘杰律师
76655积分

回复时间： 2014-07-25 14:53

有争议，一般来说有效，这是一种表见代理。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-07-25 14:54

补偿协议有效。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-25 14:57

如所述情况，妻子行使家事代理权，协议有效，对夫妻均有约束力

追问：

回答：

可以起诉维权

追问：

是起诉让开发商给我协议然后执行，还是可以起诉协议无效？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-25 16:03

您好，这很难判断，这是一种表见代理的现象。

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2014-07-25 16:07

你好，一般认为夫妻表见代理，签订的协议有效；协商不成，可以及时到法院起诉。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-27 11:11

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