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产权？
07-27 09:28 悬赏 0 发布者:LX 给我留言 地区:河北－廊坊 回答:(1)
律师我想向您咨询个问题：就是我家新房是我老公在2007.11月签订了商品房订购确认书，并付了保证金3万元（实为他向亲戚借款后共同还但无借还条了）。2008.04.30我们领的结婚证，而在第二天即5.1签了商品房买卖合同并又支付了首付4万元和其它一些费用。同年6月我俩一起签字在银行办的按揭。而房产证登记时间为2011.03月，证上所有权人只有我老公一人名字，共有情况空白。备注：1.除了办按揭是我俩名，其它均是我老公。2.结婚后他工资主用还贷，我的主家用、装修家电（我外地人，以上费用主用他的名义）。3.10年5月准备生孩子我辞职停止在单位的工作、但间断在家自由接些工作有些收入后来都用于家用及支持老公创业。而后期房按揭余款主要他支付。户口本户主是本人。
请问这种情况，咨询
问题1：房产所有权怎么界定的?
问题2：老公有权自主卖掉此房吗?
问题3：在物业代办房产证前，向其声明过房产证署两人的名。但办房产证时我不在场也未索要任何关于我的证明的情况下办理时只署了老公一人名字，这有问题吗?
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问题1：房产所有权怎么界定的?
问题2：老公有权自主卖掉此房吗?
问题3：在物业代办房产证前，向其声明过房产证署两人的名。但办房产证时我不在场也未索要任何关于我的证明的情况下办理时只署了老公一人名字，这有问题吗?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 电话：13581500295
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回复时间：2014年07月27日 09时42分
1、属于夫妻共同财产；
2、其可以卖掉房子，不够卖房款有一半属于你；
3、一般没什么问题，属于婚后夫妻财产。
2、其可以卖掉房子，不够卖房款有一半属于你；
3、一般没什么问题，属于婚后夫妻财产。
追问：
假若他在办理时说我自愿（办理时无我本人任何签字）放弃产权而要求只署他一人名字，那这房产法律上还是共有吗?
回答：
你放弃必须要有你书面的说明放弃。
追问：
另外，以上购房合同上是我老公一人和开发商签的名，但上面无双方签署时间。我所说的5月1号是交首付款收据上的日期。那4月30号婚前老公签订购确认书他个人付的3万保证金也算是首付款吗?
回答：
不管什么时候交得，都属于夫妻财产，
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