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租房协议到期，房客找理由霸占此房屋，怎样做才能惩罚恶霸？

07-27 15:26 悬赏 0 发布者:yarun9…… 给我留言地区:河南－郑州回答:(5)

合同2014年3月1日就到期了，我不愿意租也就未续签协议，但是她拖着不搬家，说有事去了澳门，4日给我卡上打了年1/3的钱--1万元，多次打电话不接、发短信不回、到家里敲门不开。打卡的钱如果算是房租的话也在2014年7月1日又到期了。她遥遥无期一直拖、我不能等啊、急呀！！！！
   2014年7月22日我在门上贴上“租约已经于2014年3月1日就到期。截止目前你已逾期贰佰多日······”。7月22日她一家多人出现了，怪罪我破坏她的名声，骂人、要打人。扬言即不交租金也不搬家————霸占此房屋。
   报警！警察让起诉到法院！唉   很麻烦呀！！！！
   原协议如下：
                  房屋租赁协议
   甲方将位于郑州市xxx房屋出租给乙方自己居住使用。经双方友好协商达成协议如下：
    一、租赁期自2013年02月16日至2014年02月15日止，共壹年。(截止日期延长至2014年3月1日)
    二、租金每月为人民币2500元，交租方式是2013年02月16日交房时支付三个月的租金人民币7500元,2013年05月06日以前交清余下的租金人民币22500元，即先交租后使用的原则。乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
    三、无关紧要、、
    四、无关紧要、、
    五、无关紧要、、
    六、无关紧要、、
    七、租赁期满后本协议终止，甲乙双方3日内应进行清交工作，且在满足第四'五项的情况下，甲方无条件退还保证金给乙方。如乙方需继续租用，在租金或其它条件同等之下，甲方优先租与乙方，双方办理顺延手续。
   八、无关紧要、、
　九、无关紧要、、
   十、本合同终止或者解除,如乙方逾期不搬出本房屋，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿并每日加收租金人民币500元.　
   十一、无关紧要、、
   请问：1、她给我卡上打的1万元可以否定是她交给我的租金吗？
         2、“租约已经于2014年3月1日就到期。截止目前你已逾期贰佰多日······”这句话有错吗？
         3、第十项中法院会支持吗？
         4、逾期日从2014年3月1日算起？从2014年7月1日算起？
         5、对此恶霸最多能惩罚到什么程度？
         6、我最大能向法院主张什么权利？
        一起来维护社会正义吧

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间：2014年07月27日 17时19分

你必须起诉让他付代价，他才会考虑搬走。l、他的逾期日是3月1曰。2、他的1万元可视同违约金。3、可以要求他停止侵权搬出房屋，并承担违约责任。

提问者对最佳答案的评价：

太给力啦！
全权委托律师费+起诉费=?
我会关注你的。

其它答案

[河南-信阳]
张勇律师
67158积分

回复时间： 2014-07-27 15:38

协商不成，可以依法起诉对方。

追问：

能一项一项的解释吗。谢谢！
1、她给我卡上打的1万元可以否定是她交给我的租金吗？
2、“租约已经于2014年3月1日就到期。截止目前你已逾期贰佰多日······”这句话有错吗？
3、第十项中法院会支持吗？
4、逾期日从2014年3月1日算起？从2014年7月1日算起？
5、对此恶霸最多能惩罚到什么程度？
6、我最大能向法院主张什么权利？
一起来维护社会正义吧