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租房违约问题
上海－嘉定区 07-28 11:55 悬赏 25 发布者:wschen…… 给我留言 回答:(4) 公司租了别的厂家在厂房内改建的出租房，合同签了一年。现在由于消防部门查到了，说存在安全隐患，不能作为居住的房间需要拆除。因此厂房要求我们在一周内搬出。对方说因为是消防部门提出的拆除工作，是不可抗力，不作赔付。请问这样的做法是否违约，可否申请赔偿？
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全部答案
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260558积分
回复时间： 2014-07-28 11:59
对方违约，你们可以起诉对方主张违约金。
追问：
这样的情况是否属于不可抗力因素？为什么？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-28 13:09
您好！
不属于不可抗力，但最好看一下你们签订的合同中对该种或类似情况有无约定，有约定，按约定办理；没有约定，可以起诉要求责任一方赔偿。
不属于不可抗力，但最好看一下你们签订的合同中对该种或类似情况有无约定，有约定，按约定办理；没有约定，可以起诉要求责任一方赔偿。
追问：
这样的情况为什么不属于不可抗力？
回答：
欢迎来电咨询，恕不再进行网上回答，见谅！
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-07-28 13:23
违约，可以要求上家赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-31 15:45
你好，
1、对方提供的租赁房屋达不到居住的标准，是瑕疵履行，属于违约行为；
2、公司有权要求出租人赔偿损失；
3、如有需要帮助，请直接来电咨询。
1、对方提供的租赁房屋达不到居住的标准，是瑕疵履行，属于违约行为；
2、公司有权要求出租人赔偿损失；
3、如有需要帮助，请直接来电咨询。
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