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拆迁补偿问题
辽宁-锦州 07-29 21:47 悬赏 20 发布者:pgl123…… 给我留言 回答:(3) 1、我有门头房一处并附带院落,地处辽宁锦州经济技术开发区,房屋沿街房,离大海边1公里,国有土地面积206平米,房屋92平米,房产证、土地证均有,拆迁怎样计算补偿?
2、计算土地补偿是否将房屋占地面积减掉后补偿?(206-92=114平米来计算补偿正确吗?)
3、我的土地证使用期限为40年,还有34年到期,怎么补偿?
4、拆迁单位房屋补偿的标准房屋按(10000-14000)元/平方米,实际按11000元/平方米,土地的补偿标准1500元/平方米,合理吗?(有房产证、土地证的和无证件的一样补偿合理吗?)
2、计算土地补偿是否将房屋占地面积减掉后补偿?(206-92=114平米来计算补偿正确吗?)
3、我的土地证使用期限为40年,还有34年到期,怎么补偿?
4、拆迁单位房屋补偿的标准房屋按(10000-14000)元/平方米,实际按11000元/平方米,土地的补偿标准1500元/平方米,合理吗?(有房产证、土地证的和无证件的一样补偿合理吗?)
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全部答案
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193928积分
回复时间: 2014-07-29 23:12
要看拆迁公告的规定。
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2014-07-30 09:20
您好!
严重不合理的!
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
严重不合理的!
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
- [辽宁-沈阳]
- 马军烨律师
- 96509积分
回复时间: 2014-07-30 08:04
您好,
1、补偿不得低于同等地段,相同用途房的价格。
2、不减。
3、土地的补偿包括所有权的补偿和对使用权的补偿,房屋属地上附属物。
4、是否合理看当地校准。
1、补偿不得低于同等地段,相同用途房的价格。
2、不减。
3、土地的补偿包括所有权的补偿和对使用权的补偿,房屋属地上附属物。
4、是否合理看当地校准。
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