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书面承诺书关于房产归属权咨询

上海－浦东新区 07-30 12:38 悬赏 0 发布者:jjww12…… 给我留言回答:(6)

我哥哥有一次赌博的经历，于是我哥老婆一定要求我哥写份书面承诺书，承诺书写着如果我哥有第二次赌博犯错了，住的房子要给她。但是房子产权是我母亲的。于是我哥写完承诺书后，我妈同意也就把名字签了，并且盖了我妈的名字章。现在我哥第二次真的又去赌博了，现在他们在闹离婚，我妈反悔了不想把房子给我哥老婆了，房子还没有过户，请问我妈有权反悔房子不给媳妇吗？我哥老婆可以拿到我妈的房子吗?

问题补充：

签订协议的时候办理过公证了，请问我母亲还可以撤销赠与吗?

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[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2014-07-30 12:40

也可以反悔，因为房子还没有过户。不过建议双方协商解决家庭纠纷矛盾。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-30 12:54

可以反悔的。实质是赠予，并非“忠诚协议”。

我的补充： 2014-07-30 12:54

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-30 13:18

首先必需搞清楚您母亲所签的承诺书在法律上到底是怎样界定的，综合来看，这实质上属于赠与。房产产权是您母亲的，她是赠与人。《合同法》第186条规定了赠与人享有任意撤销权，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。基于此您母亲在房产正式过户之前是有权反悔的。所以您哥哥的老婆也就不可能拿到房子。当然法律并不是解决问题的唯一办法，尽量沟通协商，以保家庭稳定。