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房产咨询
上海－浦东新区 07-30 13:24 悬赏 0 发布者:guhuir…… 给我留言 回答:(10) 我有一已婚儿子，我想把自己名下的房产过户给他。因儿子现在的婚姻不稳定，所以担心现在过户到儿子名下，万一他们婚姻破裂，我的房产会作为儿子的夫妻共同财产被分割。为防止这种事发生，我该怎么办？
问题一：我将房产过户给儿子时写一份声明，写明房产只过户给儿子１人，与儿媳无关。请问这样做可以避免若儿子婚姻破裂时，我过户给儿子的房产不作为夫妻共同财产被分割。
问题二：若以上声明在法律上有效，可以避免我担心的事发生的话，我的这份声明是必须到公证处证明，还是我写在书面给儿子不用到公证处证明就可以了？
问题一：我将房产过户给儿子时写一份声明，写明房产只过户给儿子１人，与儿媳无关。请问这样做可以避免若儿子婚姻破裂时，我过户给儿子的房产不作为夫妻共同财产被分割。
问题二：若以上声明在法律上有效，可以避免我担心的事发生的话，我的这份声明是必须到公证处证明，还是我写在书面给儿子不用到公证处证明就可以了？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-30 13:31
可以通过声明的方式确定只赠予你儿子一人。建议公证。
我的补充： 2014-07-30 13:31
若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法：打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注！把私人律师装进手机，随时随地免费法律咨询！
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2014-07-30 13:48
可以的，委托律师起草和见证！，建议电话或带了资料当面咨询，本律师专业处理此类纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-30 13:49
办理赠与公证，公证给你儿子一人，则就是他的个人财产，与你儿媳无关
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-30 13:56
你好！起草赠与协议，写明只赠与儿子，与儿媳无关。然后到公证部门办理赠与公证。再到房产交易中心办理过户，这样就比较稳妥了。可以聘请律师帮助办理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-30 14:58
你可以将房屋一次性赠与给儿子，建议办理赠与公证为妥。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-07-30 15:22
1、你可以明确是赠与你儿子一个人的，这样可以过户到你儿子名下；
2、如果你儿媳签字认可这点或其他人作证的话，不公证也可以。有条件的话，公证一下更好。
2、如果你儿媳签字认可这点或其他人作证的话，不公证也可以。有条件的话，公证一下更好。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260614积分
回复时间： 2014-07-30 16:11
办理赠与公证，赠与给你儿子一人，可来电详细法律咨询。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2014-07-30 17:33
1、你可以明确是赠与你儿子一个人的，这样可以过户到你儿子名下；
2、如果你儿媳签字认可这点或其他人作证的话，不公证也可以。有条件的话，公证一下更好。
2、如果你儿媳签字认可这点或其他人作证的话，不公证也可以。有条件的话，公证一下更好。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-07-30 19:17
直接将产权赠与你儿子，不添加儿媳名字，不会作为夫妻共同财产分割的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-31 14:59
你好，
1，根据婚姻法司法解释二的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
2、只要你明确房产是赠与你儿子的，就给你避免你担心的情况发生；
3、做赠与公证法律效力高，可以避免以后的纷争；
4、若需要帮助，可以直接来电。
1，根据婚姻法司法解释二的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
2、只要你明确房产是赠与你儿子的，就给你避免你担心的情况发生；
3、做赠与公证法律效力高，可以避免以后的纷争；
4、若需要帮助，可以直接来电。
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