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房产纠纷
安徽－六安 07-30 14:57 悬赏 0 发布者:qqq321…… 给我留言 回答:(5) 买方交了首付多长时间把房产证办好，按揭手续办好，如果由于开发商办事速度导致我按揭还款利息提高，损失谁承担？谢谢
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2014-07-30 15:24
按合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-30 15:32
你好，按照合同约定处理。
追问：
彭律师你好！如果合同上没有约定，属于哪方责任？谢谢
回答：
你好，如果合同没有约定，催告其在一个合理的期间办证，如果依然办不下来，可以诉讼解决，要求对方承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-30 16:08
1、办理房产证的时间，应当在合同中明确约定；如果没有明确约定的，可以催告其在合理的时间内办理房产证。
2、对于因开发商违约行为，给你造成还款利息提高，可以要求开发商赔偿损失。
2、对于因开发商违约行为，给你造成还款利息提高，可以要求开发商赔偿损失。
追问：
律师你好！现在我已经造成了损失，国家政策规定上，有给了首付至办理房产证及按揭的时间么？我提出，开发商推卸责任，我能通过法律程序起诉他么？胜算多大？谢谢
回答：
法律没有规定办理房产证时间，属于双方自由约定的事项。可以通过法律程序向法院起诉解决，是否能胜诉要根据您提供的证据及办案律师的办案技巧等因素确定。
追问：
好的，谢谢！发票日期就是证据吧，还需要准备哪些资料，望律师帮忙给我提醒！谢谢
回答：
双方签订的商品房买卖合同，您支付首付款的凭证等。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-30 16:13
你好，按照合同约定解决
追问：
谢谢韩律师！合同上没有注明，属于谁的责任？
- [安徽-六安]
- 张新团队律师
- 34573积分
回复时间： 2014-07-30 18:27
办理房产证的时间，应当在合同中明确约定；如果没有明确约定的，可以催告其在合理的时间内办理房产证。
我的补充： 2014-07-30 18:27
可以要求房产公司承担
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