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房屋租赁合同纠纷，

山东－潍坊 08-02 09:23 悬赏 0 发布者:headlo…… 给我留言回答:(5)

房屋租赁合同中约定：“欠租超过7日以上，每逾期1日按年租金5%承担违约责任”是否有效？

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全部答案

[安徽-巢湖]
罗远水律师
322349积分

回复时间： 2014-08-02 09:24

违约金标准过高

追问：

对方的标准合同，当时对方公司统一销售的房子，返租5年，“售价贵房租贵”；最后一年的房租就一直拖着不给；如果走法律程序，您能给个建议吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-02 09:32

你好，违约金过高

追问：

对方的标准合同，当时对方公司统一销售的房子，返租5年，“售价贵房租贵”；最后一年的房租就一直拖着不给；如果走法律程序，您能给个建议吗？

[山东-潍坊]
王思军律师
13518积分

回复时间： 2014-08-02 09:34

如果起诉的话，法院可能会适当调整违约金金额

追问：

对方的标准合同，当时对方公司统一销售的房子，返租5年，“售价贵房租贵”；最后一年的房租就一直拖着不给；如果走法律程序，您能给个建议吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-02 09:36

有效但是可以主张过高

追问：

对方的标准合同，当时对方公司统一销售的房子，返租5年，“售价贵房租贵”；最后一年的房租就一直拖着不给；如果走法律程序，您能给个建议吗？

追问：

对方的标准合同，当时对方公司统一销售的房子，返租5年，“售价贵房租贵”；最后一年的房租就一直拖着不给；如果走法律程序，您能给个建议吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-02 19:03

违约金约定太高，可以酌情降低

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