黑中介克扣押金不退还，征求违法理由起诉

毕业后在北京工作，于2013年8月15日与北京xxx房地产经纪有限公司(xxx地产xxx店)订签订了一份《北京xxx代理房屋出租合同》，租期从2013年8月15日到2014年7月31号止，按合同规定我预先交了3000元的租房押金，到合同期满后验收房屋和家电无损坏后应将全额退还我押金。

房子是业主托管给中介(广发房地芳园里店)出租的，我每月交3000元房租给中介，中介每月付给业主2600元房租，中介是每月挣房租差额盈利的，业主和中间的合同也是到2014年7月31号到期。由于业主和中介合作不愉快，业主不继续和中介合作了，中介于6月底通知我们这房子到期后不能续租了，需要另外再找房子。由于我家孩子刚出生不到一百天身体都比较弱小，这大热天的不适合搬家，后来我找左右邻居要到的电话联系上了房东，商议后需要我每月追加200元房租就愿意把房子直接租给我，业主于2014年7月31日中止了和中介的到期的合同，并同意从2014年8月1日到2015年7月31日止直接租给我，并且我和房东已经签订了租房合同。

可是到7月31日我找中介交接时，却无故不退还给我那3000元押金了，以租房合同上霸王条款"乙方合同期满后不得与此房主私下建立租赁关系，否则视为违约，乙方需赔偿甲方二个月租金为违约金，若逾期未退房，甲方按一个月租金收取乙方违约金"为由，克扣我押金还要我搬出那房子。那个xxx地产店里的人明着坑押金还威胁人，蛮狠不讲理，态度及其恶劣，简直就是一群地痞流氓。说克扣我押金就算便宜了，说这房子我是甭想住得踏实，还说他们每过几天就会去盯那房子，只要发现我们住了就扔我东西还扬言要打我和我的家人...各种威胁性的言语。

先征求各位律师高人指点下，共同揪出黑心中介的违法理由。
1.这个合同上的霸王条款成立吗？具体违法了《中华人民共和国合同法》或《中华人民共和国民法通则》里的哪一条？
2.不归还押金属于违法了哪条法律。
3.他有啥权要求我搬出房屋和克扣我押金？ 他违法了哪条法律？