遗产房产能不能设定一定的条件，有时间周期的继承？

律师您好：
    有个朋友已经到了癌症晚期，她本人有一套房子，而房产证的名字是她本人的，孩子在去年已经去世了，身边只有老公一个人，但是感情并不是特别好；她还有个姐姐和一个小时候由她带大的外甥女，也一直想要这套房子，她就是想能不能设定这样的遗产继承：她去世后打算房子由老公居住，但是10年内不能买卖，10年后，房子的30%-50%继承给她的外甥女，不知道这在法律上能不能里这样的遗嘱？
    盼望您的解答！