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房产问题
北京－通州区 08-03 22:55 悬赏 0 发布者:刘京宇 给我留言 回答:(14) 我的房子委托中介公司负责出租签了委托合同。并明确标明租金按季度付我。但中介这次给我汇款房租却给我一个月租金。中介负责人说着是他们公司改革。但事先并没有告知我。 请问您，我能否要求他给我按照之前合同写的季度付款不给我。他现在不给我补，我该怎么办？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-08-04 09:28
是可以起诉解决的！
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-08-03 22:57
你好，一般按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
追问：
您好，我现在可以直接找到中介要他们马上给我违约金，并今天立刻给我腾空房子吗？他们不搬走，我能强制收回房子吗？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-03 23:50
要求按照合同约定支付租金
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2014-08-04 06:26
要求按照合同约定执行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-04 07:27
如果有协议约定，按照协议约定履行，如果对方存在违约行为，可以要求承担违约责任。
对方公司改革，不能成为违法协议约定的理由。
如果发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权
对方公司改革，不能成为违法协议约定的理由。
如果发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权
追问：
您好，我现在可以直接找到中介要他们马上给我违约金，并今天立刻给我腾空房子吗？他们不搬走，我能强制收回房子吗？
回答：
如果对方的违约行为，致使你不能实现合同目的，可以发出解除合同通知，并要求腾退房屋。
可以与对方沟通，如果无法协商一致，可以起诉维权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-04 07:37
可以。起诉。
追问：
您好，我现在可以直接找到中介要他们马上给我违约金，并今天立刻给我腾空房子吗？他们不搬走，我能强制收回房子吗？
回答：
通知准备时间。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-08-04 08:02
按照合同约定支付租金等
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-08-04 08:24
不补的话可以向法院起诉维权。
追问：
您好，我现在可以直接找到中介要他们马上给我违约金，并今天立刻给我腾空房子吗？他们不搬走，我能强制收回房子吗？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-04 09:21
您好，对方以公司改革为由单方面更改支付方式的行为在法律上是站不住脚的，您有权要求其按照合同约定支付租金，协商不成可起诉至法院诉讼解决。
追问：
您好，我现在可以直接找到中介要他们马上给我违约金，并今天立刻给我腾空房子吗？他们不搬走，我能强制收回房子吗？
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2014-08-04 09:43
你好，你有权要求中介公司按照合同约定的季付付款。对方不遵守合同约定的，可以提起诉讼。
追问：
您好，我现在可以直接找到中介要他们马上给我违约金，并今天立刻给我腾空房子吗？他们不搬走，我能强制收回房子吗？
回答：
你好，可以要求中介赔偿，能否要求腾房需要根据合同约定。如果强制收房，可能侵权，租客可以直接起诉房东侵权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-04 09:49
中介必须按照合同履行，如果不履行，请您起诉解决。类似的案子已经处理很多。具体请来电详询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-08-04 10:28
你好，一方违约的话，你可以直接起诉。
追问：
您好，我现在可以直接找到中介要他们马上给我违约金，并今天立刻给我腾空房子吗？他们不搬走，我能强制收回房子吗？
回答：
你好，作为房主，你当然可以主张。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2014-08-04 12:49
您好对方构成违约，协商不成可以诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2014-08-05 11:31
如果对方的违约行为，致使你不能实现合同目的，可以发出解除合同通知，并要求腾退房屋。
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