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反租问题
贵州-黔西南 08-04 14:24 悬赏 0 发布者:yang12…… 给我留言 回答:(2) 开发商当时承诺了15年的反租,但是开盘时又不给看反租合同,在交了每间5万的定金后,昨天拿到了开发商拟定的反租合同。当时售楼处承诺的是签订销售合同和反租合同的都是同一个法人即开发商炜煜公司,但现在拿出的合同确是一个叫元豪商贸的公司,而且合同条款及其不平等,是典型的霸王条款。比如违约责任一块儿,业主违约需要赔偿15年总房租的2倍,相当与把商铺产权都赔给他2个了,而他们违约之需要赔偿业主3个月的租金。这种彻头彻尾的不平等条约,对开发商没有任何约束,而是套在业主头上的枷锁。想一下,如果商城今后能够红火,开发商可以从容的经营,如果商城生意冷清,开发商可以轻松抽身走人,而业主一旦违约既面临倾家荡产的赔偿。各位认购了4号楼商铺的业主,大家应该联合起来抵制霸王条款,开发商设计的一步一步的圈套,认为我们定金已经交了如不接受他们的霸王条款就要损失订金。请问我们该怎么办?
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3925472积分
回复时间: 2014-08-04 14:31
对你的损失要提交相关证明的
追问:
开发商不愿修改合同 又不退定金怎么办?
- [贵州-贵阳]
- 唐羽生律师
- 188563积分
回复时间: 2014-08-04 14:55
可以起诉要求返还定金,协商不成诉讼解决。
追问:
但是我们在交定金时签的认购书上有一条:买受人已清楚并接受出卖人公示的(商品房买卖合同)及(补充协议)中的条款,而我们当天根本没有见这两个文件,这样我们还能要求返还定金吗。
回答:
根据双方提供的证据来判断。具体建议当面咨询律师。
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