房租到期了，房东不来验房，钥匙该怎么处理？

租房合同今年5月28号就已经到期啦。因为房东不在上海，后来也一直没有续签合同，我们按照以前的模式把租金打到房东的卡里。三个月交一次房租。

合同期间涨了2次房租，合同到期后，又涨了2次房租。上个月房东通知从下个月开始又要涨房租，以前考虑到搬家没时间，也太累了，就都忍啦。现在实在是受不了啦。

9月份决定买房，现在房子已经拿到了，但是是毛坯的，准备装修后再入住。但是实在受不了这个房东了。决定不租啦。9月我们交房租的时候就已经给房东说过，我们11月房租到期后就不续租了，但是他说到时候再说。后来怕房东忘记了，这个月6号又提醒房东不租啦。结果，房东变脸了，说我们从来没给他说过不租啦，因为是打电话的时候说的，现在也没证据。房东死活不同意我们退租。我说哪我租到元旦，这样就算提前2个月告诉你了，这样总可以了吧，房东还是不同意，必须让我租到明年5月份，说现在房子不好往外出租。我们坚持要搬走，结果，6号哪天房东让我们连夜搬走。气晕啦！我房租是交到这个月底的，我凭什么要连夜搬走。我告诉他我月底前会搬走。

昨天房东打电话过来说，已经帮我们交了6个月的房租，让我们赶紧把这6个月的租金给他。真是无语。后来才知道，现在的房东是二房东。后来大家理论了很久，最后，我们实在气得不行了，就说一个月的押金不要了（1500大洋啊），他才同意我们这个周末退房。但是房东又开始耍赖了，他说他没时间来上海。他不过来验房。

我们是和别人合租的，另外一个租客好像是房东的同学，最后，房东同意让他的这个同学来验房，收钥匙。但是他同学又说他不管这事。


这种情况，我们咋办啊？

1. 如果钥匙自己拿着，会不会说明我们一直还在使用这个房子？（房东说如果他不来验房，不收我们钥匙，就证明我们一直在使用这个房间，我们不交房租，他就去告我们）；


2. 钥匙放在客厅的桌子上，万一以后钥匙丢了，或者到时候房东说他房间里面丢了东西要我赔偿，哪我该咋办啊？


如果做通他同学的工作，让另外一个租客替房东验房，我们要注意什么？如果钥匙给了他同学，到时候他同学不承认咋办啊？


租个房子真窝心，碰到这样耍赖的房东更是无语！希望篱笆上有经验的同学出出主意，我该咋办啊？