房屋交易

本人现有一套房子想将名字改到本人父亲名下，此房屋按揭已经4年，合同期还有11年。    如果我要把房子转给父亲  我想咨询您何种方式最方便  费用最少？  以下为本人了解  请问在馈赠和买卖俩种方式中   如果此房屋以后还需再次买卖 在税率上有何差别？   房屋交易的税收 是以房屋交易价格为基础计算还是以本人购买房屋时的价格为基础来就计算？   交易价格是不是自己定的？  可否以“1”元的交易价格交易呢？  静候解答。