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买二手房税务问题
上海 08-06 21:17 悬赏 0 发布者:wddjyp 给我留言 回答:(3) 您好！我于今年一月买了一套满五唯一的二手房，因房东户口问题一直未达成共识进行过户，现房东申请的经适房下来办了产证可以迁出户口过户了，因合同约定税是全部买方出，订金合同中有注明房东承诺房子为满五唯一的，我想问一下现在过户房东的房子应该就不属于满五唯一了，多的税是由我还是房东来出？
问题二：现中介要求贷款需要交五千多元，说是向农业银行贷款用（包括评估费等）具体不告知，我现在房价共115万，共贷50万元，公积金30万，商贷20万，属于首套房，贷款要求都符合，贷款需要交这些费用吗？
问题二：现中介要求贷款需要交五千多元，说是向农业银行贷款用（包括评估费等）具体不告知，我现在房价共115万，共贷50万元，公积金30万，商贷20万，属于首套房，贷款要求都符合，贷款需要交这些费用吗？
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- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260366积分
回复时间： 2014-08-06 22:22
不属于满五唯一，多的税是房东来出，贷款不需要交这些费用，可来电详细法律咨询。
追问：
代律师您好！今天中介来电说交的费用是因为我贷款太少，要疏通关系一定要交，要不就让我自己找银行办贷款，请问您有什么建议？非常感谢
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-08-07 11:38
1、多出税收应当由房东承担。2、不需要。
我的补充： 2014-08-07 11:38
若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-08-07 13:54
1、多出的税费，房东承担；
2、不需要缴纳，你有权不出此费用。
2、不需要缴纳，你有权不出此费用。
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