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商品房延期业主维权
北京 08-07 10:04 悬赏 10 发布者:wbt521…… 给我留言 回答:(18) 本人2011年购买君临天下商品房期房，走的是银行商贷，签订的购房合同上的交房日期是2014年7月31日，由于开发商和建筑商矛盾导致现在无法交房无限延期，本人想咨询这种情况下我该如何维权，并且最下范围降低损失，银行的贷款还贷是否继续，万一房子没了钱怎么办，谢谢~~
问题补充：
要是开发商跑路了或者宣布破产的情况下，违约的补偿如何追回？还有就是退房的实际操作意义怎样...谢谢~~
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全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
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回复时间： 2014-08-07 10:05
继续。。。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
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回复时间： 2014-08-07 10:08
可以起诉开发商追究违约责任，需要帮助电话联系。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2014-08-07 10:10
这是可以诉讼要回来的
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-08-07 10:11
是可以起诉解决的！
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- 110网律师
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回复时间： 2014-08-07 10:05
可以起诉要求公司承担违约责任，详情可致电。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-08-07 10:06
还贷需要继续，可以要求开发商承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2014-08-07 10:10
需要还贷，可以起诉要求公司承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-07 10:16
您好，银行的贷款当然要继续还，你与开发商的购房合同中是否约定过延期交房违约金？如有约定可按照约定要求开发商支付延期违约金。
如我方有证据证明该房存在巨大风险以后也不可能交房，则我方有权解除该合同，要求退还已交房款，并要求开发商承担相应的违约责任。如需委托律师可拨打我所免费咨询电话。
如我方有证据证明该房存在巨大风险以后也不可能交房，则我方有权解除该合同，要求退还已交房款，并要求开发商承担相应的违约责任。如需委托律师可拨打我所免费咨询电话。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-08-07 10:19
你好，贷款与购房是两种法律关系，你还是要继续还贷的。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2014-08-07 10:24
您好贷款是应当还的，银行已经履行的给予义务，如果停止还贷会对银行违约的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-07 10:27
银行贷款偿付与你与开放商之间的纠纷属于两个法律关系。
如果开发商逾期交房，可以要求承担违约责任，如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。
如果开发商逾期交房，可以要求承担违约责任，如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-07 10:44
银行贷款还是要继续还，购房合同中一般会约定延期交房的罚则，多为违约金。建议您先看一看您购房合同上的具体约定，与开发商沟通，要求支付违约金，询问交房时间，并要求提供相应的担保。您觉得开发商确实无法交房，您可以解除购房合同，并要求违约金。篇幅有限，您可来电详细咨询。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2014-08-07 10:46
你好，银行的贷款应该继续还。根据合同，可以要求开发商退还房款并承担违约责任。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-08-07 11:37
你好,是可以起诉要求公司承担违约责任的.
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-08-07 11:43
你好，可以向法院起诉承担违约责任，没有约定违约金的话可以主张赔偿损失。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-08-07 11:46
您好：
我长期代理商品房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理商品房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-07 11:56
你好，起诉开发商要求支付违约金。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-08-07 15:40
你好，对于银行方面，你方还需要承担还贷责任，开发商违反合同约定，你可以要求开发商承担违约责任，如果协商不成，可起诉维权。
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