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门面没到期,我能转让出去吗?
湖南-株洲 08-07 19:52 悬赏 0 发布者:红蝴蝶612 给我留言 回答:(4) 租房协议书
现有房主(甲方),有门面一间位于XX路租赁给我方(乙方),经双方协商同意以下条款:
1,租赁期限:2010年12月1号-2015年11月30号止,租金一年一次性交清。
2,租赁期内:乙方负责门面所产生的一切责任和费用。
3,协议到期后,甲方有权无条件收回门面,乙方有优先租赁权。
4,甲方无条件收回门面,应提前叁个月通知乙方,乙方在不租赁时也应提前叁个月通知甲方。
以上是我与房东甲方签订的一份门面租赁合同,因生意不好,没办法经营下去,合同还有一年零叁个月到期,我想转让出去,我找房东协商,可房东不准我转让,决议收回门面,当时这门面我是出了5万元从上一个租赁者转让过来的,(房东默许转让)请问这种情况,我有权转让出去吗?这是否是甲方违约?我是否有权让房东赔偿损失?
现有房主(甲方),有门面一间位于XX路租赁给我方(乙方),经双方协商同意以下条款:
1,租赁期限:2010年12月1号-2015年11月30号止,租金一年一次性交清。
2,租赁期内:乙方负责门面所产生的一切责任和费用。
3,协议到期后,甲方有权无条件收回门面,乙方有优先租赁权。
4,甲方无条件收回门面,应提前叁个月通知乙方,乙方在不租赁时也应提前叁个月通知甲方。
以上是我与房东甲方签订的一份门面租赁合同,因生意不好,没办法经营下去,合同还有一年零叁个月到期,我想转让出去,我找房东协商,可房东不准我转让,决议收回门面,当时这门面我是出了5万元从上一个租赁者转让过来的,(房东默许转让)请问这种情况,我有权转让出去吗?这是否是甲方违约?我是否有权让房东赔偿损失?
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- [福建-福州]
- 陈宇律师 VIP
- 电话:13774573086
- 1229964积分
回复时间: 2014-08-07 19:58
建议征得房东同意后再租出去,否则很麻烦。
- [湖南-湘潭]
- 萧威胜律师 VIP
- 电话:18975238788
- 10297积分
回复时间: 2014-08-07 22:22
你可以转出去。
- [湖南-永州]
- 林湘律师
- 107020积分
回复时间: 2014-08-07 20:01
房东不允许转租就不能转租
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-08 16:37
法律上规定在没有约定转租权时是不能转租的,不过可以想点办法实现,请当面咨询吧
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