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房屋租赁没有签订租赁合同对房东来说属于违法租赁吗？
山东－聊城 08-08 08:59 悬赏 5 发布者:hangsh…… 给我留言 回答:(6) 老家有一处房子租赁给了一位老板做生意，爸妈都是农村人法律知识薄弱，没有详细的租赁合同，只是口头谈好的租赁价格和其他事项，租赁刚两个星期，该老板的生意有涉及到环境污染，公安机关去调查，以没有合同等其他手续为由，要求对房东也就是我家罚处租金十倍的违法出租罚款，请问各位律师，这种情况下，是违法出租吗？我们应该接受罚款吗？谢谢。
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3918967积分
回复时间： 2014-08-08 09:02
协商不成可以诉讼的
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701421积分
回复时间： 2014-08-08 09:01
答：不是违法出租，是对你没有向公安机关备案登记的处罚。
追问：
谢谢您，我还想问一下：农村自己家的房子出租也需要向当地的公安机关备案登记吗？关于没有备案登记的罚款条文解释应该罚处多少呢？公安机关说罚处租金的十倍。
回答：
答：认为处罚过高时，可以申请听证。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-08 09:01
没有书面合同视为不定期租赁，不违法，
处罚没有依据，可以去政府法制办投诉或复议解决
处罚没有依据，可以去政府法制办投诉或复议解决
追问：
律师您好，首先谢谢您，我们的租赁对象涉及到的环境污染，房东需要承担相应的责任吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-08 10:26
1、你爸妈作为房屋的所有权人有权出租；2、如果出租时知道承租人有可能造成环境污染，要承担一定的责任；3、环境污染，应当由环保部门处罚，而非公安机关，除非环境污染后果严重，涉嫌刑事犯罪的，才有公安机关立案侦查。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-08 10:45
你好，没有书面合同视为不定期租赁，不违法
- [山东-聊城]
- 修东磊律师
- 52826积分
回复时间： 2014-08-08 12:48
肯定不属于违法出租，应当属于无固定期限的租赁合同。应当是对你没有向公安机关备案登记的处罚。
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