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房子拖期交付 可否赔偿
上海 08-10 12:42 悬赏 20 发布者:1张先生1 给我留言 回答:(8) 律师您好！
我的房子是去年9月购买的浦东临港丽都华庭，房子主体是2月28交付，委托开放商装修4个月 按照合同应该是6月28装修完毕交付，但一直到6月28日无任何人通知我去验房，后来我自己去过几次，但都因为这样和那样的装修质量问题迟迟没有人整改，我一直没有接受，到现在快逾期2个月了，昨天又去看了房子，心想，罢了，大问题修了两个算了，其他很多零散的小问题，以后我自己修好了。但关于房子延期交付，我昨天问了开发商，他们开始推卸，说现在这种情况他们不管，是装修公司的问题，但装修公司也是他们指定的，还说我要赔偿也可以，直接去告开放商，一个人去找开放商，肯定没人理睬的~
我想问一下，我们小区还有很多像我这种情况的，是否有权利追究拖期交房的赔偿？
我的房子是去年9月购买的浦东临港丽都华庭，房子主体是2月28交付，委托开放商装修4个月 按照合同应该是6月28装修完毕交付，但一直到6月28日无任何人通知我去验房，后来我自己去过几次，但都因为这样和那样的装修质量问题迟迟没有人整改，我一直没有接受，到现在快逾期2个月了，昨天又去看了房子，心想，罢了，大问题修了两个算了，其他很多零散的小问题，以后我自己修好了。但关于房子延期交付，我昨天问了开发商，他们开始推卸，说现在这种情况他们不管，是装修公司的问题，但装修公司也是他们指定的，还说我要赔偿也可以，直接去告开放商，一个人去找开放商，肯定没人理睬的~
我想问一下，我们小区还有很多像我这种情况的，是否有权利追究拖期交房的赔偿？
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-08-10 12:44
可以诉讼要求赔偿。；
- [广东-珠海]
- 孔静律师
- 7929积分
回复时间： 2014-08-10 12:54
如果双方约定了交房时间及交房的违约责任，那么对方存在延期交房的违约行为，您有权追究延期交房的违约金，根据双方合同约定计算方法计算违约金。
追问：
委托改建装修合同中，具体说明了改建完成时间4个月，并没有明确说明延期如何赔偿，只是说如果发生争议，应双方协商解决，协商不了，提起诉讼。一般诉讼下来，按照这种拖期应大致赔付多少金额？（6月28日是最终的改建交付日期）
回答：
合同没有约定的情况下，计算违约金比较难，没有标准。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-10 13:18
可以索赔，但是需要根据合同确定承担责任主体。
我的补充： 2014-08-10 13:19
若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法：打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注！把私人律师装进手机，随时随地免费法律咨询！
追问：
委托改建装修合同中，具体说明了改建完成时间4个月，并没有明确说明延期如何赔偿，只是说如果发生争议，应双方协商解决，协商不了，提起诉讼。一般诉讼下来，按照这种拖期应大致赔付多少金额？（6月28日是最终的改建交付日期）
回答：
如果没有约定可以按照实际损失索赔。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260404积分
回复时间： 2014-08-10 13:30
你们可以击退起诉开发商，要求追究拖期交房的赔偿责任，可来电详细法律咨询。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-08-10 13:44
装修有问题，你可依据合同约定起诉装修公司要求修理并支付违约金。
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间： 2014-08-10 16:41
根据合同约定内容处理。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2014-08-11 13:26
可以的，可根据合同约定主张违约金还有你过渡时期的费用，需要帮助可电话联系我面谈
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-08-11 23:03
有权利。可以起诉追究其违约责任，需要帮助，来电联系预约面谈。
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