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房屋经济问题
08-13 11:44 悬赏 0 发布者:123456…… 给我留言 地区:四川-成都 回答:(7)
男方婚前首付买房,男方和他父亲两人的名字(但他父亲比例只有1%),婚后准备将房屋余款全部付清,女方从自己的银行卡上直接刷卡支付部分房款,请问如果以后闹矛盾,女方可以维护自己支付这部分房款的权利吗?谢谢,急!
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最佳答案
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 797078积分
回复时间:2014年08月13日 11时46分
您好,建议在房产证上加名。如果不能加名,可以签订协议,约定各自享有的房屋份额,然后公证协议。
追问:
应该不会加名字与公证,这样做太明显了。。。就是想采取个办法从根本上维护自己的权利,所以求助各位法律高手,谢谢
回答:
您好,如果没有书面的约定,任何口头约定都是枉然。如果不能加名与协议公证,建议你不要一次性付款,你们可以按月归还贷款,如果离婚,女方可以分割婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房屋增值部分。
追问:
你好,还想咨询下,麻烦你了哈!这样的,把余款付清这件事也是婚后进行的,也属于共同财产啊?关键是还是从女方自己账户的卡上直接付的部分房款,这样也不能维护自己的权利吗?
回答:
您好,女方的出资属于夫妻共同财产,假设女方出资10万,离婚时男方可以分割5万。
追问:
哦,这样的啊,那还问下也,谢谢!女方付的房款是从自己的卡上直接刷卡付的房款,这种也叫共同财产吗?(当然整过过程都是在婚后进行的哈)
回答:
您好,以后可能出现的情况,在此就不做一一分析。总之,如果不能加名与协议公证,以后会产生争议。建议自己考虑清楚。
追问:
好,谢谢!
其它答案
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间: 2014-08-13 11:47
你好!如果该出资是个人的财产那么是可以要求其返还出资的
追问:
是从自己的银行卡(卡是自己的名字)上支付房款的(在买房处刷卡支付),这样可以吗?谢谢
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3931443积分
回复时间: 2014-08-13 11:47
这是可以诉讼解决的
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-13 11:49
你好,可以要求返还出资部分。
追问:
依据是什么呢?
回答:
房屋又不在女方的名下,可以视为借款。
追问:
哦,谢谢,那转款时需不需要留什么凭证,还是以卡上的交易记录为依据(这可以作为依据吗)?
回答:
转账记录和相关凭证都要保留。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-13 11:54
你好,有权要求返还出资部分
追问:
需不需要保留什么凭证?谢谢!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-13 12:49
可以要求支付女方相应的还款和增值部分,保留支付房款的刷卡凭证。
追问:
请问刷卡凭证是什么?是不是就是交易记录?谢谢
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-13 13:26
你好,房子属于男方个人财产,女方可以就共同还贷部分及对应的增值部分主张权利。
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