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搬迁费用问题

08-13 14:29 悬赏 0 发布者:云南省方方给我留言地区:云南－云南回答:(2)

律师专家们好，我现在的房屋被政府征收，由于我的房屋是单位的房改房（缴纳了土地使用权出让金，即办理了土地证会房产证）2楼，1楼是临街的商铺，商铺的土地属于单位和我们共同拥有，我想咨询专家的问题是：1，现在政府只给我们房屋的搬迁补偿费用，我们和单位共用的1楼商铺的土地不给予补偿，这样合理吗？（我们现在的地段是繁华地段，现在房地产开发我商业区）2，如果我们与单位共用的1楼商铺的土地不给予补偿，那么我们现有的1楼商铺的土地证，是不是不受法律的保护？3，我们要想获得1楼商铺的土地补偿，有哪些法律依据支持？

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[云南-昆明]
许传中律师
电话：18387163568 13769596118
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回复时间：2014年08月14日 16时06分

你好，以土地证登记为准。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢你的答复。

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[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-08-13 15:29

你好，这是需要补偿的。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费) (2)周转补偿费 (3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的，建议主动采取措施积极争取，以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验，主动出击会获得更多补偿，甚至翻倍，详情可来电来访。

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