关于朋友借钱不还。

事情比较复杂，我一个朋友从去年至今陆续借我的钱达10W之多，而且都是我信用卡里的钱，他自己也清楚是信用卡的钱，现在我暂时无力偿还信用卡的钱，他也暂时没办法偿还我的钱，信用卡一直逾期，银行多次催款，后面可能要起诉我。我那朋友承诺最后会还清借的钱以及我的信用卡产生的利息和滞纳金。因为借给他钱用的时候一直没让他写借条，直到前段时间，找他写了借条，但是他不肯写还款日期，本来借条上写了，到他还清我所有款项的时候，一并还了信用卡利息和滞纳金，他也不让写，只写借了10W+，没写日期，只是承认他接了这个钱，说如果我起诉他，他只认借条上的金额，不认利息和滞纳金。他现在有一个工程款正在等待审批，因为是国企单位的工程，工程款一直好久了还没拨款，他说是等工程款下来了，就还我钱和利息等。现在所有的情况是：我手里有他写的借条，他父母离异，不知道当时判给谁抚养（应该是判给母亲了），他母亲又嫁人了，现在他已成年，他名下没有车，母亲给他买了一套房子，据说是买的别人的公司补贴房，没有房产证，只有购房合同，合同上具体写的谁的名字不清楚，他母亲那边的财产情况不清楚。我现在拿借条能起诉他吗？起诉了，他无力偿还，能申请强制执行吗？强制执行了，如果那套房子的购房合同是他的名字，能强制变卖还款吗？如果是他母亲的名字，能强制他母亲变卖吗？（我看到过一个案例，也是这种情况，说当时欠款人父母离婚时，他被判给哪一方了，哪一方就要帮他还款。）还有，我能搜集录音或者证据，证明他用的钱是我信用卡里的钱，然后他一并还我信用卡利息吗？我知道，还款的时候可以按银行利息要他的利息，但是应该也没多少，主要不想自己白白背上信用卡的高额利息。希望好心律师帮忙解答，跟进，后面需要起诉，肯定找你，麻烦您了！