无预售证、购房、交首付、要求全额退款。

开发商无预售许可证，我也交首付了。看房期间一直要看预售许可证，总是说放心，五证齐全，下次来都给你看，各种理由拖。的确该开发商已经取得3个地段的房屋预售证，我交了定金（2万）和挑房保证金（2万）。而且挑了房子后，又交了首付。期间都要看五证，销售人员还是拖延，一会说这个小区是田园小区，改日又说这是丰盛小区，直到昨天（19日）承认没有预售证，说等半个月就下来。我要求退款，开发商却要扣除3%的违约金和2万的挑房金。我该怎么办，对于骗我的行为心里十分烦躁，不想购买此开发商的房子，请问能否要回已交的款项？