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房东,中间人和中介纠纷,让租户搬出去

北京－海淀区 08-21 09:29 悬赏 0 发布者:tz5039…… 给我留言回答:(11)

房东将房子出租给甲,然后甲又把房子租给中介,当时房东和甲签的合同中要求不得转租，不得打隔断，房东说甲违反合约，并且没给房东房租为名要收回房子，让我们搬出去。我们租户的合同是和中介签的,并且还没到期，我们能去退房吗？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-08-21 09:32

收集证据要求中介赔偿的

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-08-21 09:37

是可以要求赔偿的！

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2014-08-21 10:05

你好
可以要求中介赔偿损失的

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-08-21 09:30

可以，要求中介赔偿损失。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2014-08-21 09:33

可以要求中介赔偿损失

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-21 09:34

可以要求中介继续履行合同，也可以要求承担违约责任

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2014-08-21 09:38

基于合同相对性，中介对房东违约，房东有权收回房屋，你们只能腾房后，要求中介退还没有使用的费用，同时追究违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。