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厂区停车占地费是否合理
四川－广元 08-21 10:07 悬赏 35 发布者:yaozhe…… 给我留言 回答:(10) 2004年购买了一套住房，该住房是属于某工厂的职工集资筹建房，该工厂的性质是国营的，我爷爷是该工厂的离休职工，所以有名额可以购买，于是我的父母就用我爷爷的名额购买了该厂生活区的一套住房。2014年8月该厂开始收取停车占地费120/月，但是本厂职工可以免交此费用，但是像我这种不是他们厂职工但是在里面购房的住户就要缴纳占地费，不交纳占地费就不让开车进生活区回家，我们有房屋产权证，土地使用证上面也有注明分摊面积15.83平米。我想问他们这样做是否合法。我这种在生活区内买房的住户是否有法律依据可以不交他们的占地费。我也到物价部门咨询过他们的回复是他们不会给这种情况发收费许可的
问题补充：
我们当时购房时签订的购房协议没有针对停车这块有过约定，协议内容只是说明这套房我爷爷能购买，房屋的楼层，面积，购房费用，五年内不能转卖，五年后转卖房屋时也要给厂方补偿土地损失费用，然后就没有其他约定了。那我们是不是就没有权利主张自己的利益了呢？？？厂方这样的收取停车占地费合法吗？？？我起诉厂方胜诉的几率是几成呢？
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3923314积分
回复时间： 2014-08-21 09:34
这是可以要有许可的
追问：
你好，我咨询过物价局，物价局的回复是他们不会给这个厂办理这个许可证，但是厂方能自己和业主商讨定价，问题是厂方现在单方就作出决定，昨天还把我们拦在外面不让回家，还要让拖车来拖走我们的车，这种做法是不是侵害了我这种不是厂里职工的权益呢？
- [山东-临沂]
- 朱学田律师 VIP
- 电话：15552997888
- 248819积分
回复时间： 2014-08-21 10:10
当然不合理
追问：
你好，那我要怎么维护自己的权利呢？
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2014-08-21 10:10
你好，可以到主管部门投诉。
追问：
投诉过了，依旧不起作用，所以想寻求法律援助来维护自己的权利，请问我有法律依据来维护自己的权利吗？？？
回答：
可以诉讼的
追问：
你好，厂方收费的行为是否合法呢？？
回答：
你好
收费是需要许可的，如果没有许可涉嫌违法
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 795941积分
回复时间： 2014-08-21 12:21
您好，如果协商不成，可以起诉维权。
追问：
你好，我这种情况起诉后胜诉几率是几成呢？？？有没有成功先例可循呢？？
回答：
您好，胜诉几率须根据法院审理查明的事实而定。可以自己在网上搜集相关案例。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2014-08-21 09:33
你好！可直接按照双方所签订的合同约定进行处理
追问：
因为是职工集资筹建房，所以当时购房时也没有签订像商品房那样详尽的合同，所以我就说他们如果非要我们交这个费用我们如果起诉能不能胜诉
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134129积分
回复时间： 2014-08-21 09:33
不合理
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-21 09:42
你好，可以到主管部门投诉。
追问：
你好，那我有没有主张自己权利的法律依据呢？？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-21 09:43
你好，可以到相关部门投诉
追问：
你好，那我有没有主张自己权利的法律依据呢？？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-21 10:01
建议和厂房协商处理。
追问：
厂方很嚣张，已发展到不让我进厂回家的地步，我就把车停在厂门口，保卫科的人员还要找叉车来叉走我的车，请问他们如果强行叉走我的车，我能维权吗？
回答：
厂房门口若不是规范的停车的场所那么属于交警的管辖范围。
追问：
厂方门口在厂区内，他有一道大门，大门外是行人街道，进入大门后还有个小门是进入生活区的，他们在小门处叉走我的车对车辆造成损害我可以告他们吗？？
回答：
你还是要按规定停车，因为那是厂房的管理区域。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701548积分
回复时间： 2014-08-21 10:42
答：是要缴纳停车费的。
追问：
那缴纳停车费他们想收好多就收好多吗？？？没有标准吗？？？
回答：
答：协商。
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